| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年08月31日 08:12 |
作者： |
沈易安;邱壑 |
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沈易安 邱壑
中投开始将投资领域扩展至英国房地产市场。8月28日，英国房地产公司Songbird Estates（下称“歌鸟”）发布公告称，其与包括中投公司在内的四家机构投资者达成股权认购协议。该笔融资将用来偿还歌鸟在花旗银行的8.8亿英镑贷款。
与歌鸟签署协议的有中投公司、卡塔尔控股公司（Qatar Holding LLC）、摩根士丹利房地产基金（Morgan Stanley Real Estate Funds）和GF投资基金（GF Investments II，LLC）。
资料显示，卡塔尔控股公司、摩根士丹利房地产基金、GF投资基金均为歌鸟的原股东，而中投公司则是本次股权融资协议的新参与者。
公告显示，歌鸟将通过发行股票来筹集资金以偿还其在花旗银行的贷款。不过，一旦发行股票无法募集到足够资金，上述四家机构将共同来支付这笔贷款的本息。届时，花旗银行会对这笔贷款的本息和打九五折，而这一交易需于2009年10月20日之前完成。
根据规定，这四家公司将在两个工作日内支付1.5亿英镑作为此投资协议的保证金。其中1亿英镑已经支付，作为上述协议的一部分。
而歌鸟发行股票的方式为“三分之一的优先股+三分之二的普通股”，中投和卡塔尔控股已经承诺认购部分优先股。发行股票的所有细节将于2009年9月24日歌鸟公布半年报之际同时发布。
金融危机引发的经济衰退使英国房地产业陷入窘境。2008年底，歌鸟曾发布公告称，公司出现重大风险，如果不能获得融资，将无法偿还花旗银行8.8亿英镑的贷款。同时，作为长期战略考虑的一部分，将考虑去杠杆化以形成更加稳固的金融架构。
资料显示，歌鸟是金丝雀码头集团的母公司，拥有其60.8%的股份。该集团开发的“金丝雀码头”是位于伦敦东南角的一片近40万平方米的新兴商业区，众多金融机构驻扎在此。
目前，在全球经济触底反弹之际，中投公司也在加快海外投资的步伐。根据中投近期公布的年报，2008年中投新增海外投资仅为48亿美元，这一规模在今后有望继续扩大。而此前，中投已经参与对百仕通集团（Blackstone Group）和摩根士丹利的投资，并斥资11亿美元投资澳大利亚房地产信托公司，以及向加拿大矿业企业泰克资源公司投入约15亿美元。
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