| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年08月28日 14:02 |
作者： |
林喆 |
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据搜房网和亚豪机构的监测数据，8月以来，北京新开盘项目均价达16180元/平方米，环比上涨10.8%。9月份，北京地区计划开盘项目达到52个，其中纯新盘18个，老项目后期为34个。从新盘项目的预报均价分析，9月份，北京新房均价将再攀新高。在供应量最大的朝阳区，8月开盘项目的平均价格在14000元/平方米左右，而9月份开盘的均价超过19000元/平方米。
进入“金九银十”，开发商加大了推盘力度。9月份，北京的推盘量将明显增长；其中纯新盘项目环比增长近4倍。从区域分布来看，52个项目主要分布在昌平、朝阳、丰台、海淀等区县。其中朝阳区供应项目最多，达20个；其次是丰台区和通州区，共13个项目入市，此外，海淀、顺义、大兴均有4个项目入市。从环线分布来看，五环外项目的比重为52.2%。
在房价上涨的同时，楼市成交量呈结构性下滑。数据显示，截至8月25日，北京商品住宅日均成交量环比下降13.1%。不过，受供应瓶颈影响，四环内项目销售持续热销。以CBD区域的首城国际中心为例，项目自去年底开盘以来，销售均价从13500元/平米上涨至8月初的18000元/平米，目前的房源总计不足3000套，但累计的意向客户量超过15000户。
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