商办物业仍处“冷冻期”：租金下降空置率攀升::全景财经新闻频道

商办物业仍处“冷冻期”：租金下降空置率攀升

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发布时间：

2009年08月14日 07:53

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　　编者按：
　　一线城市的商业物业和写字楼仍然处于萎靡不振的状态，这与住宅市场单边的火爆场景形成鲜明对比。以往甲级写字楼的主力租户――跨国公司大多仍因公司总部所处的国家尚未走出金融危机的阴霾，不得不放缓中国的扩张步伐，由此带来的是，各大城市的甲级写字楼市场在租金持续下跌的情况下，空置率仍在攀升。与此同时，大量的新增供应还在源源不断地上市，这对于本已低迷的写字楼市场无疑是雪上加霜。
　　对于零售商业物业而言，这段时间也并不好过。在外资商业企业放缓进入中国步伐的情况下，内需并无明显增长，也使各城市的商业物业面临着与写字楼几乎同样的命运――租金下跌、空置率高企。因此，当社会焦点都集中于房地产市场能否拉动我国经济回暖的命题之上时，也许我们应该注意到，住宅市场的火爆仅仅只是硬币的其中一面，另一面显示的是，与实体经济更为密切相关的写字楼及商业物业，还未出现明显的回暖迹象。
　　
　　

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