| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2009年08月13日 08:55 |
作者： |
朱丽华 |
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【本报讯】（记者 朱丽华）银监会上月已经下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求商业银行严格执行二套住房相关政策，深圳房贷市场将迎来新一轮收紧。近日有消息传出，深圳银监局首次对“二套房贷”标准进行了界定，要求对有未结清两套以上（含两套）非普通住房记录者，不得按首套标准发放贷款。对此，一些人士认为这一政策太过宽松。昨日，深圳银监局表示，一直以来，该局严格执行国家房贷政策，坚决贯彻落实银监会的相关监管政策要求，不存在任何放松或收紧房贷政策标准的情况。
深圳银监局相关人士表示，对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于２０％；对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的，贷款首付款比例不得低于３０％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于４０％；对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行；贷款利率依据人民银行有关政策规定执行。
深圳银监局称，今年以来，该局持续监测房地产市场的最新动向，对房地产贷款的变化及风险进行分析与总结；加强房贷业务窗口指导，及时进行风险提示，督促银行加强信贷管理，防范房地产市场风险；加大监管力度，对房地产贷款进行专项检查，责令银行对存在问题进行整改，并对相关责任人进行处罚。
针对检查中发现的主要问题，并结合银监会相关房贷政策要求，深圳下发了《关于进一步规范房地产贷款业务的通知》，细化了五大监管要求，包括认真开展对房地产贷款业务的自查自纠，进一步加强按揭贷款的风险防控，严格房地产开发贷款管理，加强商业银行房贷业务的内部审计职能，加大对违法违规行为查处力度。深圳银监局表示，下一步还将继续严格贯彻国家政策要求，促进深圳房贷市场健康平稳发展。
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