| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年07月22日 10:14 |
作者： |
李和裕 |
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⊙本报记者 李和裕
今年面对楼市回暖，房地产上市公司也在迅速反应，上半年择机拿地补充储备的不少，但对于那些上半年销售业绩并不十分突出的房企来说，继续加快库存的消化而不增加新的项目也成为一种策略。
昨天，来自克而瑞（中国）研究中心不完全统计的数据显示，上半年万科新增土地可建面积达到约405万平方米，保利地产则约254万平方米，成为上半年吸纳土地量最多的两家房企；而从截至上半年的土地存量可建面积（2008年末土地存量可建面积+2009年上半年新增土地可建面积-2009年上半年销售面积）来看，位居前两位的则是碧桂园和雅居乐，分别达4414万平方米和2793万平方米。
分析师指出，虽然如万科、保利等企业拿地动作大，但由于他们开发量和销售量也较大，截至上半年的土地储备可建面积仅可供开发3-5年，因此预期他们下半年仍会继续加大土地储备力度。而如雅居乐、合生创展等企业，在上半年都没有拿地，但由于现有土地储备量已经较大，根据他们的销售速度，已可供开发10年以上，高额的土地存量也意味着他们在下半年可能继续放弃新增土地储备的战略选择。
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