| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2009年07月16日 09:24 |
作者： |
杜宇 |
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上半年房地产市场的各项统计数据已经公布，如何看待当前房地产市场，是社会关注的热点。
住房城乡建设部有关负责人１５日接受记者采访时表示，目前房地产市场稳步回升，保障性安居工程建设力度加大，今后将着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。
房地产市场稳步回升
住房城乡建设部认为，随着国家促进房地产市场健康发展各项政策措施的逐步落实，房地产市场总体上保持了３月份以来的回升态势，市场消费信心逐步增强，商品住房成交量稳步回升，投资增幅下滑的趋势有所缓解，企业资金压力进一步减缓，住房价格稳中回升。
住房城乡建设部有关负责人表示，房地产市场稳步回升主要表现在三个方面，首先是住房交易活跃，部分城市成交量成倍增长。
上半年全国新建商品住房销售３．１５亿平方米，同比增长３３．４％，增幅比今年一季度提高２４．７个百分点。
从地区分布看，东部地区商品住房销售面积全面回升，北京、江苏、浙江、福建、广东等省份均比去年同期增长５０％以上，尤其是北京同比增幅高达１４２．２。
中部地区平稳回升，河南、湖南、江西等省份同比增长超过２０％。西部地区全面平稳回升，重庆、四川、青海、新疆等省份同比增长超过４０％。多数地区二手住房成交量同比增加。
表现之二，房地产开发投资增幅逐步回升。今年上半年，全国房地产开发投资１４５０５亿元，同比增长９．９％；增幅比一季度提高５．８个百分点。
这位负责人说，从趋势看，３月开始，房地产开发投资增幅呈逐月回升态势。部分城市房地产开发投资同比增幅较高，其中辽宁同比增长４０．６％，山东同比增长２３．３％，河北同比增长４３．１％，海南同比增长３７．２％，湖北同比增长２０．４％，云南同比增长４０．６％，山西同比增长４０．６％。
表现之三，住房价格同比降幅减缓，月环比持续上涨。
２００９年６月，７０个大中城市新建商品住房价格同比下降０．６％，降幅比上月减少０．７个百分点；月环比上涨０．８％，涨幅比上月提高０．１个百分点。
这位负责人说：“这已是连续４个月环比上涨，且呈加速趋势。”
与此同时，７０个大中城市二手住房价格同比上涨２．２％，涨幅比上月提高１．３个百分点；环比上涨１．１％，涨幅比上月提高０．４个百分点。
住房城乡建设部认为，住房价格变化呈现出较大的地区性差异。７０个大中城市中，有３４个城市新建商品住房价格同比上涨，６３个城市月环比上涨；３９个城市二手住房价格同比上涨，５７个城市月环比上涨。
这位负责人说：“需要注意的是，进入二季度以来，东部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交价格上涨较快。”
三项举措促进房地产市场稳定健康发展
针对目前房地产市场的运行情况，住房城乡建设部有关负责人表示，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。
具体措施有三个方面，一是加强监督管理，确保完成今年保障性安居工程工作任务，重点督查年度计划执行、建设用地落实、资金使用、工程建设管理等情况。
二是继续稳定房地产投资。建议商业银行根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度。
三是继续加强房地产市场监测分析，加强对各地的分类指导。重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，增加土地供应、引导开发企业加快投资建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。
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