眼下的房地产市场，似乎是刚出现复苏苗头，便又迅速进入快速上涨的通道。这对中国的宏观经济来说又出现了矛盾的一面。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，近来楼市过度火爆，房价上涨过快，会挤压其他消费需求，对普通购房者来说，房贷增加了，肯定会紧缩其他开支。

　　“房价还没有调整到位，又迅速上涨，让一部分等待买房的人更加无力购买。”尹伯成表示。

　　此外，尹伯成认为，一些中小银行不按银监会的规定，违规发放房地产相关贷款，也会造成潜在的金融风险。

　　国务院发展研究中心宏观经济研究部主任李建伟认为，从长远来看，目前房价上涨是房价下调过程中的反弹，从短期来看，按照目前房地产的复苏趋势，可能会出现进一步的泡沫化。

　　由于对经济有利有弊，尹伯成认为，当前楼市的现状将令政府的决策左右为难———如果不出台新的调控政策，楼市可能发展成为非理性繁荣；但如果出台新的调控政策，又可能担心再次出现2008年那样的萎缩局面，并拖累已现复苏的宏观经济。

　　———摘自《第一财经日报》