| 来源： |
新京报 |
发布时间： |
2009年06月26日 11:05 |
作者： |
杨娟娟 |
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本报讯 （记者杨娟娟）北京房地产交易管理网统计数据显示，截至今年6月25日，北京二手房交易网签量达100496套，突破10万套大关。不到半年时间，北京二手房交易量不仅已远远超过去年全年的7万套，也超过了前年全年的9万套。
交易量较去年同期增233％
今年交易量的猛涨始于3月，统计显示，今年前两月的二手房网签量分别为7749和9681套，随后连续3个月突破了2万套，6月截至25日达到19780套。
事实上，去年北京二手房交易陷入谷底，全年仅成交7万套，而在今年5月初，二手房网签量已超7万套。两相比较，今年上半年（截至6月25日）的二手房成交量是去年上半年交易总量的三倍，增长233％。
中大恒基市场部经理张大伟认为，今年交易量集中爆发，一方面是由于前期减税降息等暖市政策的综合叠加作用开始显现，首次置业的自住性需求得到了逐步释放；另一方面是金融危机下其他投资手段匮乏所致，通胀压力下，买房成很多人保值的重要途径。
交易均价同比增10.7%
中大恒基统计数据显示，2009年6月市场交易均价为11350元/平米，相对于去年同期的10250元/平米增长10.7%。成交均价最高的2007年，交易均价为11550元/平米。由此可见，经历了去年的成交均价下挫后，今年二手房成交价格也开始悄然逆转，经过半年的反弹，已经逼近前几年的最高位。
据记者了解，成交量和需求量的回升给了不少业主涨价的底气，一些热点区域，比如轨道交通沿线的报价上涨更明显。不过，业内人士认为，目前房价已再次进入高位，而投资性需求对房价特别敏感，有减退趋势，市场上刚性需求的释放也经历了一个阶段，将导致如此高的成交量能持续维持多长时间成为未知数。
北京市二手房市场6年来交易情况
年份 交易量（套） 涨幅 交易均价（元/㎡） 涨幅
2004年 56500 66.70% 4288 12.20%
2005年 70180 24.20% 5450 27.10%
2006年 76000 8.20% 684325.60%
2007年 90000 18.40% 11550 58.60%
2008年 70000 -22% 10250 —11.2%
2009年上半年
（截至6月25日） 10049611350 10.7%
今年上半年单月成交量
月份 成交量（套）
1月 7749
2月 9681
3月 20571
4月 22195
5月 20520
6月25日前 19780
合计 100496
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