| 来源： |
新京报 |
发布时间： |
2009年06月19日 11:29 |
作者： |
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■ 区域扫描
北京易居房地产研究所提供的数据显示，3月份，以尚东庭、龙湖·花盛香醍、泰禾红御等别墅为主的京东泛CBD区域别墅销售近80套，超过了传统的热销区域。“3月份开始，京东泛CBD区域的别墅市场一直交易火热。”京东独栋别墅项目泰禾红御的副总经理林平峰告诉记者，3—6月份，京东区域市场整体销售不错，区域内所有在售别墅项目均出现了热销局面，其中5月份该区域销售量占总销售量的8%左右。
记者在采访中获悉，今年该区域销售较好的为两端产品，一是以尚东庭为代表的经济型别墅，此类产品具有价格优势，5月份该别墅均价8365元/平米。购买者主要是城市中产阶层。“他们有固定的收入，同时对居住需求有所提升。”中原地产华北区域总经理李文杰指出。
二是以泰禾红御为主的独栋高档别墅，它们在京东泛CBD区域属稀有产品，区域整体供应较少，由于需求较大，单价和总价一直居高不下，5月份泰禾红御的销售均价为2.8万元/平米。购买者主要为高端消费者，他们更看重别墅的整体品质。
包括李文杰、林平峰等在内的业内人士均认为，京东泛CBD别墅区是距离国贸最近的别墅区域，地段优势让越来越多的买家关注。由于国贸区域的工作人群有着巨大的高端物业购买需求，该区域的发展潜力也很巨大。
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