| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年06月08日 09:08 |
作者： |
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继5月份新盘供应量创三年来新高后，6月份北京新房开盘量将下滑。据搜房网新盘监控中心统计，6月，北京计划开盘的项目达45个，与5月份68个项目的开盘量相比，下降33.8%。尽管多数纯新盘未确定价格，但是老项目后期的开盘均价环比上涨已近千元。
在新盘缩量上市的同时，6月份别墅、公寓及高档住宅项目供应量明显增加。统计数据显示，6月欲开盘项目中，别墅项目有7个，公寓项目18个，花园洋房项目5个、高档住宅1个，而普通住宅项目仅有13个，占总开盘项目的比重仅为30.2%。在6月预计开盘的项目中，纯新盘项目虽然仍然不多，但比上月仅8个纯新盘开盘有所增加，预计开盘的纯新盘项目13个。
从供应区域看，6月份即将入市的项目中，朝阳区仍是供应的主力区域，项目达15个，海淀区项目8个。从环线分布来看，五环外项目达26个，占总比重的60.5%。而二至三环仅有6个项目，二环内项目为零。
亚豪机构副总经理高姗分析，5月份普通住宅项目大量入市，同类型产品集中供应影响了销售，开发商为了避免同质化竞争，自然会错开高峰择机入市。另一方面，当前价格提升，自住型购房需求释放速度减缓，开发商推盘也开始趋于谨慎。
数据显示，今年5月，北京开盘项目68个，新增供应套数为8240套，新增供应面积89.1万平方米；而实际成交期房商品住宅135.4万平方米，供需差距46.3万平方米。
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