进入5月以来，沪上二套房房贷悄然“收紧”，非普通房的首付已严格要求至少四成，审批贷款的环节也更为严格。4月下旬，上海银监局向沪上银行发文，明确对银行“打擦边球”的数种做法亮起了红灯，要求银行严格执行此前国务院、人民银行、银监会等公布的有关首付款比例和利率的相关规定，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，贷款首付款比例不得低于40%，且贷款首付款比例应随套数的增加而提高。除此之外，由于上半年各商业银行普遍房贷指标完成较好，最近一段时间以来也就放慢了脚步，不再追求多批多贷。

　　业内人士表示，贷款政策调整以来，上海二手房市场的需求并没有明显的变化，更没有购房者因此改变购房计划。从政策本身来看，银行提高贷款额度的目的明显，是为了规避房价变动对银行贷款的风险。对于购房者来说，二套房贷款额度卡得紧，还是主要针对投资投机的人，对于目前市场上大量的自住型买家来说，影响不大。

　　晓严