| 来源： |
新京报 |
发布时间： |
2009年04月14日 10:39 |
作者： |
张家齐 |
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创今年楼市单日成交量最高
本报讯 （记者张家齐）在春季房展及开发商抢滩开盘的带动下，连续创下成交新高的北京楼市在4月11日签约了777套商品住宅期房，创下今年以来楼市的单日成交之最。在成交走高和库存逐步消化的情形下，业界也表示，不必过于担心会出现“房荒”。
降价盘推动成交走高
搜房网对北京市房地产交易管理网的数据统计显示，上周北京商品住宅期房共签约3722套，比前一周的3651套微涨1.9%，日签约532套，其中周六的签约量高达777套。
记者查阅了北京市房地产交易管理网可核对的数据，自2008年9月1日商品住宅期房和保障性住宅成交量分开统计以来，4月11日的777套是最高的单日成交量纪录。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，此成交量可能创下多年商品期房成交量的最高，因为2007年楼市交易最活跃时，北京的日均成交量也就是500余套。
中原地产华北区董事总经理李文杰表示，成交走高最主要的原因来自降价楼盘的推动。据悉，上周推出的楼盘有润枫嘉尚、天鹅湾等。
可售期房降至9万余套
上周北京共有3个项目960套住宅获得了预售许可证，与成交3000余套相比，入市量较少。与此同时，自从上月北京的商品房存量首次跌破10万套后，截止到4月5日，全市可售住宅期房为90953套，环比上一统计周期减少2720套，市场库存消化较好。
近期，深圳等城市亦出现可售房源减少的情况，当地业界已在讨论明年可售房源不足的“房荒”问题。对此，李文杰指出，深圳和北京确实有着类似的问题，但是楼市两极分化的销售现状已经形成了较大的积压，库存量短期内难以消化；北京、深圳等地都有大量的土地待开发和等待开发商出手购买，今后一两年内如果楼市好转，新的土地成交会持续跟进，因此不必过于担心“房荒”。
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