| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年04月09日 08:05 |
作者： |
朱楠 |
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徐汇区原船厂路地块12亿挂牌不足10天，该项目规划方案已浮出水面。
记者昨日从知情人士处获悉，绿地集团欲以底价摘得该地块。从记者获得的该地块项目规划图上看，徐汇船厂地块将建成一个以两栋高层写字楼为主体、三层商业休闲购物街为基座的多功能综合商业项目。
绿地参与前期动拆迁
在今年3月31日上海市规划和国土资源管理局发布的27号土地挂牌出让公告中，最吸引人眼球的是位于徐汇区的斜土街道107街坊（船厂路地块）。地块总建筑面积超过10万平方米，挂牌起始价格12亿元。以此价格计算，地块楼板价格为12000元/平方米。
截至昨日，土地市场信息显示，已有8家企业领取了竞买申请书。记者昨日从知情人士处获悉，不出意外的话，在5月13日的拍卖会上，绿地集团旗下为开发船厂路地块而新成立的一家项目公司将举牌。
“绿地集团早已参与到该地块的前期开发，地块动拆迁的费用全是绿地集团承担。所以如果地块以12亿元成交，绿地只要支付30%款项即可，另六成多的地价已经先行用于动拆迁。”知情人士向记者透露。
世博前完成部分建设
从记者昨日获得的一份今年3月24日刚完成的《斜土街道107街坊项目方案设计》来看，地块建成后将呈现出一个建筑面积为10.2万平方米的多功能商业综合体，由两栋写字楼建筑和三层有机相连的商业休闲购物街组成，将成为徐汇区的又一个双塔式地标建筑。其中，三层商业面积约为3.6万平方米，写字楼部分共6.6万平方米，分东西两座，呈双塔造型，东塔共17层，西塔共19层，单层约2000平方米。
记者了解到，按绿地集团的计划，预计世博会前将完成项目商业部分建设，2011年底前项目全部完工。该地块是徐汇滨江板块首个启动的标志性地块，将带动整个徐汇滨江商办区建设。“该地块12000元/平方米的楼板价相对优惠，今后陆续上市的徐汇滨江地块地价肯定会越来越高。”知情人士称。
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