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昨天有消息称，代表中国政府的主权投资基金中国投资有限责任公司(CIC)已承诺，向摩根士丹利(MS.N)最新管理的全球房地产基金投资8亿美元，该基金总额为60亿美元。
基金募集规模低于预期
据记者了解，大摩这支基金发起于2008年年初，该基金为摩根士丹利一个系列房地产基金（MSREF）的最新一只，名为“摩根士丹利第7期全球房地产基金”。当时大摩计划该基金总规模可达到100亿美元，并于2008年年底前完成集资，并开始在全球投资。
记者去年就此事采访摩根士丹利时，大摩相关人士表示，由于经济危机影响，这一基金规模可能被高估。大摩内部人士告诉记者，由于资本市场整体环境较差，投资者意愿并不明朗，在基金没有完成募集的情况下，很难确认最终是否能够达到这一规模。
据悉，目前这支基金即将完成募集，但如后来所判断的情况，基金募资总额没有达到最高目标，因此现在对外透露的基金规模在60亿美元。
消息人士表示,在此次的融资过程中,摩根士丹利已经获得了中投公司总额为8亿美元的注资承诺,而这对于整个融资活动的完成都起到了十分重要的作用。中投公司目前持有约2000亿美元的投资基金,并且是摩根士丹利股东之一。消息人士称，“中投公司是最早向摩根士丹利表明入股其新房地产投资基金意向的机构之一。”
摩根士丹利新闻发言人未对此事发表评论,而中投公司的负责人也尚未就此事作出回应。
外资基金看好中国市场
刚刚结束的中国房地产投资世界2009峰会一场主题为“亚太和中国国内房地产基金”的论坛上，有基金经理人直言，在过去的两三年里，凡是在中国投资地产的基金，无论是黑石、凯雷，还是大摩等，目前都面临着亏损，这使得投资者们出手变得更加谨慎。
但也有分析人士表示，随着对冲基金等投资方因资金困境不断撤出市场,摩根士丹利在房地产市场所面临的竞争也将有所减弱,从而有利于获得更为低廉的收购价格。摩根士丹利旗下Alternative Investment Partners部门的房地产业务首席运营官保罗·弗斯佩（Paul Vosper）在今年三月初表示,未来两年内,全球房地产市场的缩水将为拥有雄厚资本的投资基金提供高收益率。
事实上出于抄底考虑，最近一段时间以来,华尔街的多家银行就已经进行了数次国际房产投资基金的募集活动。此前美国私募业巨头凯雷集团已经开始进行第二只亚洲房地产基金的募资活动,该基金总规模为10亿美元,主要用于中国及日本等关键市场的投资。
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