| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年04月01日 08:53 |
作者： |
翟敏 |
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每经记者 翟敏
继上海楼市 “量价齐升，成交攀77周高点”（详见昨日《每日经济新闻》报道）以来，深圳楼市也呈现出量价齐升的态势，在过去两个月内，深圳可售房源共减少一万多套。专家预计，这种状况预示着楼市有所回暖，并可望持续一段时间。
中国指数研究院数据显示，上周（3月23日～3月29日）深圳商品住宅成交总套数为1925套，平均每日成交275套，环比增长1.26%；总成交面积为17.91万平方米，平均每日成交2.56万平方米，环比减少0.78%；总成交金额为20.97亿元，日均成交为3.00亿元，环比增加0.51%。
价格方面，上周深圳商品住宅成交均价为11710元/平方米，环比微涨1.30%。
纵观今年前3月，深圳楼市出现明显回暖现象，各大楼盘人气活跃，刚性需求积极入市。
据深圳市国土资源与房产管理局网站数据统计，截至30日，3月全市新房成交8508套，成交总面积约75万平方米，日均成交量近300套，最高一天成交372套。
业内人士分析，在楼市调整的过去一年中，刚性需求的过分压抑此次得到释放，是楼市回暖的一个主要原因；另外，深圳部分楼盘的价格调整、国家刺激楼市政策的出台，以及购房者“跟风买房”的心理，都导致了近期楼市出现回暖。
另外，深圳市国土房产局的数据显示，截至3月28日，全市可售房源低于5万套。历史数据显示，2008年7月26日，深圳可售房源达到50238套。2008年9月28日，房源库存首次超过6万套，此后基本上都在6万套以上徘徊。2009年1月10日跌破6万套；3月28日，可售房源下降为49698套。
中原地产策略中心品控总经理周曜表示，“市场已经回暖，预计这股势头可以保持到今年的7～8月。”
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