| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年03月24日 06:39 |
作者： |
李继成 |
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■ “两会”期间，全国工商联递交“房企开发费用”调查报告：全国9城市房企总费用支出中，流向政府的部分占49.42%。
■ 记者昨日从上海规划部门了解到，工作人员正在对相关数据进行整理核实。
今年全国“两会”期间，全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿称，全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。而上海的开发项目流向政府的份额最高，达到64.5%。
当时，韩正市长表示，不知全国工商联的数据怎么来的，肯定有误。韩正强调，上海市在旧城改造中是免收土地出让金的，“大家可以找土地规划部门核实。”
昨天，记者从规划部门了解到，关于上海房地产企业开发费用中流向政府的部分是否过高的问题，工作人员正在对相关数据进行整理核实，至于结果何时能出来，出来后会以何种方式公布，有关人士没有透露。
分析人士认为，近几年，房价暴涨，房地产商在民众心中的形象江河日下。全国工商联的报告试图为房地产商解围。全国工商联的这份发言稿提出，“土地财政”让政府成了房产开发最大的受益者——在房地产开发成本中，政府所得部分是刚性的，这使得近年来房价居高不下。这也被视为地价和房价争论的继续。
有关人士向记者表示，对64.5%这一数据是如何得出的并不是很清楚，不过，上海市规划和国土资源管理局正在进行数据整理、核实，“由于近年来房地产项目非常多，要整理原先的文件和数据，工作量很大。”
据悉，规划和国土资源管理局整理的数据主要涉及的是房地产开发成本中按规定提取的土地出让金部分。
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