| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2009年03月13日 11:16 |
作者： |
张莹;殷小杰 |
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记者昨天从省房地产行业协会获悉，即将发布的《２００９广东房地产蓝皮书》中专家预测，在“粤十五条”等房地产政策的支持和房价调整的双重作用下，处于调整期的广东各地房地产市场将在今年出现不同程度起色。
蓝皮书写到，据深圳市房协分析，２００８年，深圳房地产市场进入了明显调整态势，土地交易平淡，商品房成交跌落历史新低。日前市场存量大，可售面积达６２０万平方米，开发商压力继续增加。但从成交状况来看，政府的救市措施效果开始显现，对消费信心产生了积极的影响。当政策利好到位、宏观经济向好之时，深圳楼市交易将“量价齐升”。
广州市房协分析，２００８年广州楼市均价微涨，达９３３８元／平方米，中心城区价格仍高企，但总体走势处下行。广州市房协预测，２００９年上半年商品房交易不会有很大起色，下半年住宅成交将视总体经济恢复情况而定，最快也要到年末才有望扭转低迷局面。年内，商品住宅年均价格将保持在８５００元／平方米左右，中心城区楼价仍在１００００元／平方米上下波动。对二手市场，合富置业的分析与预测是：经历了先抑后扬，年底现热回暖后，２００８年全年价量均呈上升；今年受房贷及税费等政策利好，自住型购房人士仍将是二手市场的成交主力。
受惠“广佛同城”利好的佛山市场，经历了观望、低迷、调整之后，于２００８年年底轮回至暖，成交均价探底回稳，交易量开始反弹。２００９年春节过后，各项目楼盘进场人流明显增加，成交量进一步回升。佛山市房协在《蓝皮书》中预测，以刚性自住需求为主的佛山房地产市场，今年的楼市将延续２００８年年底所呈现的活跃。但是，由于去年巨大的投资惯性，佛山市今年的商品房供应量将远大于市场消化能力，开发商面临较大销售压力。
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