| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年03月07日 09:59 |
作者： |
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拉动内需现在是中国经济增长的主调，而现在来看，老百姓的内需大头还是房地产，拉动内需还是要想办法搞活房地产业。
无疑，房地产业现在是受到诟病最多的行业。但是，骂你就是关注你，就是关心你。骂你就是爱你，怀抱着“恨铁不成钢”一样的感情。就好像“春晚”，每年春节后都免不了有人说三道四，这正表示了有人还在看你。你要是到了广东、海南，才没人和你聊什么“春晚”呢，他根本就不看你，你愿谁是谁。
房地产之所以成为老百姓需求的大头，首先是因为人们的生活水平提高了，自然对居住条件有了更高的要求。二十年前，年轻人结婚，单位能分你一间筒子楼，也许就乐得屁颠屁颠的了。可现在，你要结婚娶媳妇，没套稍微像样的房子，才没有谁愿意把闺女嫁给你，去过那憋屈的日子。更别说，人要是有了点钱，谁不想把房子再搞得大些，宽敞些，这是其一。
其二，中国人的需求传统文化使然。即使在西方福利国家中，据我观察，华人的储蓄率也是居前的。就像《白鹿原》中，不论你的钱是像白嘉轩的先人，一个一个麻钱在匣子里攒的，还是鹿子霖的先人，做“勺勺客”挣的快钱，最大的需求就是置房子置地，这就是华人的需求传统。现在不能置地了，人有了钱买套房子，方方正正的放在那，心里就踏实。
既然房地产是老百姓的最大内需，或者说是最大内需之一，这个内需不拉动，就不会有经济的重振。更不要说，房地产业还有巨大的产业关联度。
现在大家好讲西方经济学。从微观经济学的角度看，现在房地产的问题是，供给曲线和需求曲线不相交，也就是没有达到均衡价格。在目前的价格水平，供给是多了，而需求，或可支付的需求，却在较低水平。结果是两方面对不上茬，房地产的交易量就少了，经济自然也受到拖累。要解决这个问题，那么多专家可以支招，就不需我等置喙了。
投资股票市场，众人皆好寻底。底在何处？无人知。不过，我想有朝一日，房地产市场的交易量回归到常态，老百姓的需求由潜在变为现实，宏观经济的筑底就应是成功了，而股票市场的底也许就在此附近吧。
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