| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2009年01月21日 14:43 |
作者： |
余丰慧 |
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政府的归政府，低收入者的住房问题通过政府建立保障性住房解决；市场的归市场，其他阶层通过商品房市场来解决。中国以开发商为轴心的利益集团指责保障性住房完全是“狗拿耗子，多管闲事” 日前，住房和城乡建设部宣布，未来３年计划全国投资９０００亿元用于保障性住房。该计划一出，争议声四起。不少业内人士认为，这将加重中低收入者的观望心态，对开发商存量房销售带来更大压力。
此前，已经有开发商以及专家公开指责保障性住房冲击商品房市场。为此，住房和城乡建设部副部长齐骥在日前召开的国务院新闻办新闻发布会上指出，增加保障性住房的供应，不仅不会冲击商品房市场，反而会更加稳定商品房市场的秩序。要说问题已经讲的非常清楚了，但是，开发商、个别所谓专家依然不依不饶，继续攻击、指责国家推出的保障性住房计划。
中央推出的旨在解决低收入群体住房问题的保障性住房计划为何如此受到指责呢？表面上看是在指责保障性住房计划，实质上其背后是利益的博弈，是特殊利益集团为了维护自己的既得利益而垂死挣扎。我们分析一下指责保障性住房计划都是哪些群体：开发商冲锋陷阵，房地产中介助纣为虐，屁股坐在开发商大腿上的学者遥相呼应，极个别官员暗中使劲、暗自庆幸。从本质上说，这些以开发商为轴心的强大势力范围和利益集团，抓住国家竭力通过扩大内需、提振消费来阻止经济下滑的急切心情，一方面要挟国家出台有利于开发商的楼市政策，另一方面竭力阻止对开发商哪怕丝毫一点点不利因素的出现。这些利益集团一门心思想的是自己的利益、自己的暴利，而丝毫不顾及广大低收入者以及夹心阶层买不起房、住无所居的现实。
国家为什么要建设保障性住房，就是因为开发商等利益集团为了获得暴利，把商品房搞成畸形市场，把房价搞的畸高，使得大多数百姓在商品房市场倾几十年甚至一辈子收入都买不到一套住房，或者要背负一辈子债务才能拥有一套住房。如果开发商暴利少一些，房价合理一些，使得全体百姓都能通过商品房市场买得起房，何来保障性住房之说。
话说回来，就是冲击商品房市场又何错之有？通过建设大量的保障性住房，把一部分购买力分流出来，使目前的高房价加速回落，使得中等收入、工薪阶层等夹心阶层能够在商品市场买得起房，这既解决低收入者的住房问题又缓解了夹心层的购房压力，同时，９０００亿元保障性住房计划对内需的拉动作用是巨大的，这是一个一举三得、符合民意、赢得民心的科学决策，何罪之有？
政府的归政府，低收入者的住房问题通过政府建立保障性住房解决；市场的归市场，其他阶层通过商品房市场来解决。中国以开发商为轴心的利益集团指责保障性住房完全是“狗拿耗子，多管闲事”。
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