⊙见习记者 赵明超 ○编辑 于勇 
　　
　　三季度股市低迷，债市回调，但是信托业却狂飙突进。信托业三季度数据显示，整个行业单季增加7800亿元，信托受托资产创下6.32万亿元的新高。根据资金投向划分，房地产信托余额为6765亿元，占整个信托业受托总资产比为11.34%，尽管余额比二季度小幅增加约14亿元，但其占整个信托业比例却连续四个季度下降，从去年三季度末的17.24%降到今年三季度末的11.34%。
　　好买基金研究中心数据显示，2012年10月，36家信托公司共成立169只固定收益信托产品，在其行业投向中，房地产类信托持续位于较低的水平，仅有29只产品成立，占比为17.16%。而投向最大的行业工商企业，其产品数量为42只，占比24.85%。
　　业内人士表示，房地产信托步伐缓慢，主要源于房地产调控力度的不断加大，银行房贷收紧，限购政策的作用开始发挥，导致部分房地产信托出现不能按期兑付的苗头。银监会去年三季度下发通知，加强了对可能出现兑付风险的房地产信托的监管，使得整个房地产信托逐步降温。
　　尽管房地产信托占比连续四季度下降，但是房地产信托余额却有小幅增加，业内人士预计，伴随着近期房地产市场的回暖，房地产信托或许在四季度迎来飙升。
　　好买基金研究报告称，尽管10月份房地产信托项目占比不高，但是产品平均融资额却高达2.66亿元，29只产品总额为45.25亿元，超过信托业当月受托总额的四分之一。
　　普益财富研究表明，从10月27日至11月2日的一周时间内，房地产信托产品发行了4款，资金运用占比为13.33%，比三季度末有显著回升。其中10月30日，五矿信托成立的“太湖新城应收账款投资集合资金信托计划”，募集资金规模高达10.04亿元，就是一款投资于房地产领域的权益投资债权投资类产品。11月7日，中铁信托3.1亿信托贷款受让天地源西安项目债权，用于开发房地产项目建设。
　　银河证券分析师马勇表示，房地产市场变化与信托板块存在投资机会，房地产复苏有利于存量房地产信托风险的释放，同时对增量房地产信托业务有刺激作用。
　　业内人士预计，虽然地产调控政策不断强化，但地产成交量的逐步回升趋势将逐步确认，而今年以来，地产信托的兑付风险并没有出现，都有助于房地产信托的发展，房地产信托或许在四季度迎来飙升。