第四季度，投资者最为关心的理财问题是什么？

　　在日前，本报与建设银行辽宁省分行共同举行的权威理财师接热线活动中，多位读者的咨询透露出相关答案。

　　关键词一：资产配置

　　张女士：我的家庭每年剩余资金约5万元，生活支出比较稳定，准备每年拿出5万元用于理财，请问该如何操作？

　　嘉宾解答：王晓航表示，这类家庭生活稳定，资金流也不错，因此，在理财过程中，建立自己的投资组合，实现资产的合理配置非常重要。

　　王晓航认为，在进行资产配置前，最关键的就是要有自己理财的明确定位，也就是说，家庭理财需要做什么，因此，前提就是要确定家庭理财收益的目标。

　　李洋则建议，第四季度，家庭理财可重点购买灵活配置型基金，这类基金进可攻，退可守，比指数型基金更适合震荡上行的行情。同时，家庭如果要购买保险，应根据实际需要合理选择保险的类型和比例。

　　关键词二：房产投资

　　刘女士：现在做房产投资是否适合？又该如何操作呢？

　　嘉宾解答：王晓航认为，相比于国内其他城市，目前沈阳的房价仍处于中等水平，而且，沈阳房价的最大特点就是相对稳定，特别是在金融危机影响下也未出现大起大落。因此，在未来的10年内，做房产投资仍比较适合。

　　王晓航介绍说，房产投资有很多技巧，首先要尽可能选择市中心，而不要选择周边的房产。

　　同时，购买住宅比较适合，特别是100平方米以下的住宅就更加适合。

　　此外，在选择住宅时，除要考虑面积外，还要选择开发商、物业好一些的楼盘。

　　王晓航表示，购买住宅后，80平方米以下的小户型可进行装修，规模的大小取决于自己的经济实力。

　　王晓航还建议说，房产投资切记不要快进快出，最好采用以租养房的方式。

　　关键词三：基金定投

　　王先生：我是一名公司职员，孩子刚刚1岁，准备每月拿出一些资金，为孩子做长期投资，不知道购买什么理财产品比较好？

　　嘉宾解答：李洋认为，时间是应对市场波动的最好工具，如果采取分批买入法，就克服了只选择一个时点进行买进和沽出的缺陷，可以均衡成本，这就是基金定期定额投资法，这是基于克服人性的优柔寡断、追涨杀跌的心理弱点而应运而生的一种投资方法。

　　李洋表示，定期定额投资的金额虽小，但累积的资产却不可小看，长期投资下来，其获利将远远超过定存利息所得。而且投资期间越长，相应的风险就越低。有实例显示，定期定额只要投资超过10年，亏损的几率则接近零。

　　这种投资方式非常适合在未来某一时间段有特殊资金需求的投资者（例如，3年后需付购屋首期款、20年后子女出国留学需要资金等情况）。

　　理财师王晓航（右）、李洋正在耐心解答读者提问

　　■本报记者 吴怀宇 摄