最近一段时间以来，因年末因素信托集合产品的收益率有所回升。统计表明，上周成立的集合信托产品的平均期限为3.15年，平均收益率为9.22%。对此，分析人士表示，进入12月后，央行再度接连实施逆回购操作，银行间市场资金面持续宽松。受此因素影响，尽管年末信托公司纷纷成立高收益产品，但从趋势上看，未来集合产品的平均收益率仍将延续稳中回落的势头。

　　信托产品平均收益率逾9%统计显示，上周共成立62款产品，成立规模约为72.76亿元，产品的平均规模约1.17亿元。同时，参与成立产品发行的机构有25家，比上周减少3家，市场参与度为38.46%，其中平安信托居成立数量首位，共成立9款产品；外贸信托成立了7款产品，位居第二位；剩余的中融信托、中铁信托等家23信托公司共成立46款产品。

　　用益信托工作室研究员王利表示，最近3周，集合产品的成立数量和成立规模均呈现出稳步上涨的趋势，这说明信托行业进入年底冲刺阶段，集合产品的成立进度有所加快。同时，也在一定程度上反映出目前投入集合信托募集的资金也较充裕。“一般来说，四季度是信托业的旺季，事实上进入11月后，单周产品成立规模基本在60亿元以上。”王利表示。

　　与此同时，上周成立的集合信托产品的平均期限为3.15年，平均收益率为9.22%。在新成立的62款产品中，多期限产品共有2款；开放期产品7款；固定期限类产品平均期限为1.86年，比前一周减少0.08年，处于近1年以来1.5-2年的平均范围。在公布期限的固定期限的产品中，共有20款产品平均收益在2年及以上，其中平均期限最长的一款产品期限为3年。

　　而在预期收益方面，上周平均收益率环比上涨了0.32个百分点，尤其是基础产业信托和金融类信托平均收益率均有上涨。在新成立的产品中，权益投资类产品为成立规模最大的一类产品，其中，以权益投资方式运行的产品有24款，融资规模为24.24亿元，占总成立规模的33.32%；证券投资类产品成立11款，共募集资金15.46亿元，占总规模的21.25%；而其他投资类产品有12款，共募集资金12.10亿元，占总规模的16.63%；另外，股权投资类产品成立了4款，募集资金10.22亿元，占总规模的14.05%。贷款类产品成立9款，募集资金为9.80亿元，占比为13.46%；组合运用类产品共成立2款，募集资金0.94亿元，占总规模的1.29%。

　　房地产稳居“吸金”榜首虽然年末的信托市场上，房地产信托的兑付纠纷时有耳闻，但房地产商融资的热情却丝毫不减。数据表明，上周发行的产品投资领域分布上，房地产信托发行规模继续位居首位，远远领先于其他类型的产品。

　　上周，房地产信托产品发行的12款产品共募集资金36.40亿元，占总发行规模的60.69%；基础产业领域共发行10款产品，拟募集资金14.84亿元，占总规模的24.74%。投向工商企业领域的产品共有6款发行，共募集资金5.90亿元，占比为9.84%；而金融领域共发行6款产品，拟募集资金1.49亿元，占总规模的2.48%。其他领域发行的2款产品募集资金1.35亿元，占总规模的2.25%。“上周房地产信托产品再度发力，发行规模占据总规模的六成左右。这表明，时至年底房地产和基础产业领域通过信托融资的需求依然强烈。从每周发行情况看，这两类产品发行规模交替领先可谓是近期的主旋律。”王利表示，目前房地产信托产品主要的投资方式依旧是权益投资、贷款和股权投资。而上周发行的房地产信托产品平均期限为1.82年，平均收益率为9.52%。