东方证券竺劲请问郁亮 :去年万科在物业服务、物流仓储地产、海外地产开发等新业务方向上有重大突破，今年公司除了传统的住宅开发，哪项新业务是重点突破领域？哪项新业务将进入收获期并能贡献较多利润？
高级副总裁谭华杰：任何新业务在取得突破前都需要大量的探索。物业依托公司长期以来的深厚基础，目前正处在市场化快速扩张阶段，物流、海外业务也是目前发展比较快的板块，已经实现了从0到1的突破，未来会进一步完善发展机制，加快发展速度。
除了这些业务，公司也会重点关注养老、金融等新业务，对长租公寓、教育营地等业务也会持续探索，经过2015年的实践，我们对公寓、营地等新业务有了更清晰的理解，未来会以合伙人机制、平台化发展的思路取代传统的雇佣体制，加快业务发展。
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