浏览用户4258请问朱旭 :你刚才到看好一线城市未来发展前景但要警惕快速上涨积累的风险，是不是意味着一线城市房价短期内存在下跌风险？下跌幅度有多大？万科在一线城市比如北京上海深圳项目占比不少，有做好什么应对措施呢？
董事会秘书朱旭：感谢您的提问。我们相信相关政策能够有效防范房价快速上涨。
万科长期遵循谨慎的拿地策略，注重开发管理和产品设计，采取积极的营销策略，实现资金快速回流。同时，2014年开始的开发项目跟投制度，更有力促进了项目管理人员理性拿地，降低期间费用，加大营销力度，在行业毛利率下降的情况下，万科项目的净利润率反而有所提升。2015年业绩数据充分体现了万科在房地产开发业务的管理成效。
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