全景网7月24日讯 万泽股份（000534）周四晚间的一纸公告牵出了一些陈年旧案，而公告本身也充满了疑点。

    接盘新鸿业四年亏逾千万 巨额资助逾期多时

    在周四公告中，万泽股份表示，公司拟以4.2亿元转让所持西安新鸿业投资发展有限公司50%股权，受让方为深圳市赛德隆投资发展有限公司。但在这则公告中，万泽股份既没有披露转让上述股权的原因，也没有透露转让后预期将获得的投资收益。

    当初公司可是仅仅2.1亿就买下了上述股权，现在价格整整高了一倍，真是大赚了么？

    2010年8月24日，万泽股份以2.1亿元从深圳市普益兴投资开发有限公司手中购得新鸿业50%股权。公司认为，此举可做大做强公司房地产业务，对打开公司在西安地区的市场开发和提升公司品牌影响力具有长远、积极意义。

    但新鸿业四年经营并没有给万泽股份带来利润。公开资料显示，2010年至2013年新鸿业合计亏损2475万元，按股权比例计算，归属于万泽股份的亏损应为1237.5万元。

    此外，万泽股份在接盘后还陆续为新鸿业提供了上亿元的巨额财务资助，截至2013年底，财务资助金额高达1.64亿元，加上近1500万元应收利息，新鸿业占着上市公司近1.8亿元，且早已逾期。为此，万泽股份在2013年底还计提了1168万的坏账准备。

    接盘方系原来东家 高价收购曾遭质疑

    交易的受让方投资者也似曾相识。公开资料显示，深圳市赛德隆投资发展有限公司则以1.58亿元于2010年3月31日从深鸿基手中购得新鸿业66.5%股权，从而持有新鸿业100%股权。同年7月22日，深圳市普益兴投资开发有限公司以2.1亿元从赛德隆手中购得新鸿业51%股权，仅仅一个月后，新鸿业50%股权又从普益兴转到了万泽股份手里。

    也就是说，历经4年投资，西安新鸿业又重新回到了赛德隆手中。

    2010年，由于短时间内同一标的资产售价发生很大变化，万泽股份收购新鸿业50%股权曾引发媒体广泛质疑。为此，万泽股份曾发布数份公告，指出评估价格合理，否认高价接盘。

    赛德隆曾被指掏空深鸿基 后者曾被立案调查

    此后媒体又将枪口对准了深鸿基，指其贱卖资产给赛德隆，而赛德隆系深鸿基的关联方，在接盘西安新鸿业的过程中，没出过一分钱，而且自2006年来的4年时间内，其通过多次关联交易累计掏空新鸿基近3亿元。

    时过境迁，深鸿基早在三年多前已经更名为宝安地产。

    另外，因代持上市公司股权，深鸿基2010年的财务报表被会计师事务所出具了非标审计意见。因涉嫌虚假陈述，该公司于2010年11月份还遭证监会深圳稽查局立案调查。

    关振芳似重施故伎 万泽股份或成“宿主”

    值得注意的是，西安新鸿业和赛德隆的法人代表实际都是关振芳，这一场兜兜转转如击鼓传花般的股权转让，实质上就是一个左手倒右手的游戏。

    与此前跟深鸿基打交道的手法类似，赛德隆此番也是为新鸿业找了个“宿主”般，与万泽股份搭上了桥，然后从上市公司获得巨额财务资助为其所用，直至逾期也未见归还。

    公告称，协议双方还就万泽股份原向西安新鸿业公司提供的财务资助1.64亿元及相关资金占用费的偿还进行约定。若是这4.2亿转让款中包含抵扣新鸿业上述财务资助的款项，那算下来万泽股份这几年在新鸿业身上不但一点好处没捞到，还给了一亿多真金白银让人家用了几年，收支相抵基本打个平手。

    新鸿业这几年专注于西安鸿基新城的开发。资料显示，这是一个位于西安高新区，可容纳10万人居住的超大经济适用房项目，规划用地3800余亩土地，规划建筑面积360余万平方米。项目分三期开发，总投资60多亿元，预计5年完成。

    从2008年该盘开卖，至今已有6年，截至去年底，26#地块三期已经开始建设，且26#地块一、二期已于去年9月取得竣工验收备案。在万泽股份接盘的这2011年至2013年间，新鸿业实现销售收入约9.5亿元。

    投资者就想不明白了，为何不等已销售的部分结转产生利润后再转掉新鸿业的股权呢？难道这几年就给人家做了嫁衣？

    万泽股份正在筹备召开股东大会，或许只有到那时才有更多的信息透露出来。（全景网/刘磊、雷震）

    http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2014-07-25/1200076927.PDF