编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《晚间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天从全球海量财经信息中挑选最值得关注的新闻，抢先进行报道及解读，帮助听众一网打尽最新财经头条。

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    22.4%空置率引争议 住房供应到底有无过剩？

    空置率是国际上衡量房地产市场是否存在泡沫的一项重要指标，中国房屋空置率并没有明确的数据，并且它的出现通常伴随着争议。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心近日发表报告指出，2013年中国城镇地区整体住房空置率达到22.4%。

    在中国国际广播电台环球资讯广播周三播出的《晚间第一资讯》节目中，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，我国城镇住房空置率达22.4%的结论有所偏高。

    根据该报告，2011年至2013年，中国人户分离造成的住房空置率从4.8%上升至5.1%，拥有多套房家庭房屋空置率从15.8%上升至17.3%，空置住房占用了4.2万亿元的银行住房贷款。报告认为，城镇住房供给过剩，房价下行趋势已定，中国住房市场寒冬即将到来。

    最近几年空置率这个词被频繁提起，很多是通过查电表、抄水表甚至看亮灯率而得出，上述报告撰写者则表示22.4%的空置率是采用与美国相同的概念计算得出。早在2010年，统计局官员就表示，房屋空置是近几年出现的问题，还无法调查和计算出准确数据。

    杨红旭认为，不能认为投资房产就是可耻的事情，因为如果没有这样的投资需求，就没有多余的房屋向市场供应；同时也不能戴着有色眼镜去考虑住房、自住和投资的问题，只要投资的度没有偏离正常水平，就不应该为此而忧虑。

    投行力挺巴西队 高盛称中国队20年内无望入决赛

    巴西世界杯即将开赛，向来一本正经的投行又开始不务正业了。经验告诉我们，经学家预测的经济数据是不太可信的，那么经济学家预测的世界杯赢家，有几分可信度呢？

    彭博社昨天发布的世界杯冠军预测报告显示，来自全球52个国家139家金融企业的171位经济学家几乎一边倒地认为冠军将从巴西、德国、阿根廷和西班牙中产生。其中最被看好的是巴西队，理由是巴西队具有主场、气候和人气优势，并且最近得分纪录不错。

    在华尔街，世界杯已经成了投资银行比拼预测能力的竞技场。高盛昨天发布了一份长达60页的世界杯分析报告，自行设计了一套模型对每一场比赛结果进行预测。根据高盛的预测，今年巴西队夺冠的概率接近50%，远远超过德国、阿根廷和西班牙。

    如果让你组合一支最有机会赢得冠军的“梦之队”，你会选谁呢？高盛自己构想的“梦之队”中，来自巴西队的球员最多，分别是席尔瓦、阿尔维斯和内马尔。这足以证明，今年高盛对巴西队的信心是不容置疑的。

    在世界杯这场赛事里，中国队和同病相伶的邻居印度队是很容易被人遗忘的。不过，不要以为高盛把中国队给忘了，毕竟干投行是没有办法忽略中国的。高盛残忍地预测，除非出现重大变化，否则未来20年之内中国队都没有可能进入世界杯决赛。

    高盛说，拥有超过13亿人口和无数球迷的中国，找出11个能够打入决赛的球员为什么就这么难呢？结论是，第一，相对于世界杯冠军，中国政府更加关心奥林匹克金牌数目；第一，经验证明，中国人在大多数团队体育运动上表现都不咋样。

    最后，这毕竟是一份投行报告，不扯到专业上都不好意思发布。根据历史数据和复杂的模式，高盛得出以下结论：第一，世界杯是会影响股市的；第二，一个月内冠军国股市能够跑赢全球市场大约3.5%；第三，一年内冠军国股市会跑输全球市场大约4%。

    5月财政支出步伐加快 A股暂无望纳入MSCI指数

    5月地方政府预算执行进度加快，财政支出增幅明显提高。中国财政部今天公布，5月全国财政收入1.367万亿元，同比增长7.2%；财政支出1.279万亿元，同比增长24.6%，其中地方财政支出超过1万亿元，同比增长26.9%。

    A股短期内无望纳入MSCI明晟这一全球性指数了。金融指数供应商MSCI明晟今天宣布2014年全球市场分类评审结果，将不会按照原计划把中国A股纳入MSCI新兴市场指数。不过，A股将仍然保留在MSCI明晟的审核名单上，作为2015年评审的一部分。

    世界银行大幅下调了2014年全球经济增长预期。世界银行昨天发布最新《全球经济展望》，预计今年全球经济增长2.8%，较1月份的预测下调0.4个百分点。世行将对中国经济增长预期从7.7%下调至7.6%，不过仍然高于中国政府制定的增长目标。  

    苹果公司在爱尔兰享受的超低税率可能面临终结。英国《金融时报》今天报道说，欧盟委员会准备对苹果利用爱尔兰税制漏洞避税的做法展开调查。美国参议院曾经指控苹果将大量利润转移至在爱尔兰注册的实体，而通过与爱尔兰政府协商，享受2%甚至更低的税率。（全景网）

    杨红旭称，根据易居的研究，中国的房屋空置率应该在5%至10%之间。这一数据是用全国城镇地区所有空关的房屋（即既没有出租也没有自住的房子）除以全国城镇地区的房屋数量（暂不包括小产权房）而得出的。 

    他表示，在美国，自住房的空置率只有1%至3%；出租房的空置率则在7%左右。这样一来，以22%的指标来看，我国的房屋供应量在国际上绝对是严重过剩的；而就我国的实际情况来看，好像还没有这么过剩，这一数据是高估的。