全景网12月31日讯 万科A（000002）周二发布公告，针对媒体关于“公司应交未交的土地增值税超过40亿元”的报道，做出详细说明。
万科表示，截至2012年12月31日，公司计提土地增值税清算准备金44.35亿元，此为公司按照会计准则要求，对未来可能产生的土地增值税进行的计提，公司不存在应缴未缴的土地增值税。
公告指出，根据相关规定，应进行土地增值税清算的，为以下三种情况，一是房地产开发项目全部竣工、完成销售的；二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的；三是直接转让土地使用权的。
万科表示，经核实，报道涉及的四个项目，均不满足上述条件中任何一条，不属于“应进行土地增值税清算”的情况。
公告显示，广州金域华庭项目，目前销售比例仅为49%，远未达到土地增值税清算条件。吉林万科城项目，根据经审计的实际成本及收入测算，目前项目毛利率仅为16%，预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于预缴金额，属于应退税项目。广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目，均未全部完成销售，最近交付时间均为2013年12月。虽然均未达到应清算条件，但项目公司已经在整理相关材料，为清算工作做准备。
万科强调，公司一贯守法经营，照章纳税。集团子公司及合营联营公司近三年合计缴纳税金约620亿元，其中土地增值税约144亿元。
中央电视台《东方时空》周一晚间报道，吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件，但企业并未主动申报，而当地税务主管部门也并未要求企业清缴。并指出，仅万科一家企业，应交而未交的土地增值税超过40亿元。（全景网/杨祖媛）
