全景网12月14日讯 在最新公布的房地产行业2013年投资策略报告中，中信证券表示，中国房地产行业正在告别20多年的繁荣期，将进入过渡期。

    报告指出，若干支持中国地产业长期繁荣的因素正在面临拐点，这包括中国的住房自有率从2005年的41%提升到2010年的48%，逐渐接近53%的稳定态，以及城镇人均住宅建筑面积超过32平米，接近稳定态。

    中信证券判断中国房地产周期已经越过长周期的第一个临界点，将从繁荣期进入过渡期。

    在报告中，中信证券还指出，在过渡期，周期性政策将保持平稳，而制度改革则将继续推进。政府会坚持房地产调控政策不动摇，限购放开可能性不大，按揭贷款加权平均利率不会大幅下降。

    中信证券预计2013年房地产行业制度性改革，尤其是房地产交易税和公积金制度改革可能将继续推进。（全景网/刘磊）