财经头条：7月楼价上涨城市数量大增 专家料回暖持续到10月份

    在政策微调和刚需入市的推动下，近期全国楼市延续回暖态势。统计局最新数据显示，７月份全国７０个大中城市中，房价上涨的城市数量大幅增加，比６月的数据翻了一番，包括北京、上海、广州、深圳等一线城市在内的５０个城市新房价格出现环比上涨。

    从价格方面看，７０个城市新建商品住宅的平均价格指数环比上涨了０．１４％，涨幅比６月份的０.０２%明显扩大，并创下了２０１１年５月以来的最大单月涨幅。

    万博经济研究院院长滕泰认为，经过2年多的限购限贷，市场上积累了大量观望入市的购房需求，支撑楼市从今年5月开始出现一波回暖。随着金九银十楼市传统旺季到来，预计回暖趋势将持续到10月份左右。但从库存方面看，目前楼市库存量是近10年以来的新高，长期看楼价不存在上涨基础，也无必要出台新的调控政策。

    市场分析指出，７月份房价环比增速加快，主要原因是政府近期出台了一系列针对首次购房者的鼓励措施后，住宅成交量上升并推高了房价。

    对此滕泰表示，随着投资、交易成本的提高，投机和投资性需求确实正在被挤出市场。但还不能就此判断楼市泡沫已经消除。由于当前大量的存量房尚未进入市场，未来随着持有成本的提高，或者房价出现转向，还会有大量供给进入市场。

    尽管对于购房者而言，当前利率、房价以及政策的走向都有可能发生改变。但任何在市场经济中的商品，供求规律始终是价格的主要决定因素。从统计局公布的情况看，最近３年全国的商品房销售面积大约都在１０亿平方米左右，而每年的新开工面积是１７亿平方米，显著大于销售面积。此外，全国在建商品房面积大约是６０亿平方米，按目前的速度，足够销售５-６年。

财经要闻：美国原油需求创新低 廉价资金扰乱供求关系

    由于美国经济增长疲软，美国７月份的原油需求创下了四年来的新低。数据显示，７月份的石油需求大约是每天１８００万桶，比去年同期大概下降了３%，是０８年９月以来的最低月度消费量。

    事实上，作为全球最大的石油消费国，美国近年来的石油需求一直呈现下降趋势。除了经济不景气的原因，高油价导致人们减少自驾出行，以及高燃油销量汽车的销售上升也在影响石油市场。由于政府把利率压低至０，大量热钱涌入商品市场，造成目前大宗商品价格扭曲，没有真实的反映供求水平。

    因此，在美国石油需求下降的同时，石油产出却在上升。７月份美国的原油产量为每天６２０万桶，同比增长了１４%，是１５年以来的最高水平。各国不断推出的量化宽松政策已经显著扭曲全国商品定价体系，并导致高物价压制经济增长。从目前的情况看，这种趋势似乎还没有出现扭转的迹象。

财经要闻：西班牙银行坏账创历史新高 仍不愿寻求全面救助

    西班牙央行近日公布数据显示，西班牙银行业的不良贷款率在６月份升至９.４２%，创历史最高水平。

    此前，欧元区财长已经批准了上限１０００亿欧元的西班牙银行业救助方案，但接近１０％的坏账率显示西班牙银行业的形势非常严峻，因此市场担忧西班牙申请的银行救助贷款可能不够，同时，随着西班牙政府的融资成本呈螺旋式上升，西班牙可能不得不寻求全面救助。

    但鉴于希腊的前车之鉴，西班牙并不希望接受全面救助后处处受到限制，因此官方多次表示不会选择全面救助。西班牙首相拉霍伊就称，决定是否申请救助要考虑两件事，一是欧洲央行采取的措施，二是欧盟救助的附加条件。西班牙经济部长则公开表示，希望欧洲央行在二级市场购债可以不设定上限。这更明确表明，西班牙希望欧洲央行能做更多，而寻求外部救助仅是最后的选项。

财经快讯：我国物流成本上升加快 日本经济有望摆脱通缩

    中国物流与采购联合会１８号发布数据显示，今年１至７月我国社会物流总额为９８.３万亿元，同比增长９.８%；１至７月社会物流总费用为４.８万亿元，同比增长１１.８%。社会物流总费用现价增速已超过社会物流总额增速，反映出物流成本上升加快，宏观经济运行的质量和效益偏低。

    受出口飙升推动，欧元区６月贸易顺差创纪录新高。欧盟统计局公布数据显示，欧元区６月份贸易顺差扩大至１４９亿欧元，创下纪录新高。 其中，欧元区６月份出口较去年同期增长１２%，但当月进口同比仅增２%，进口增速疲软凸显出欧元区经济需求疲弱。

    日本内阁府预测，２０１３财年日本实际GDP将增长１.７%，名义GDP将增长１.９%，这将是１９９７财年以来日本首次出现名义GDP增长超过实际GDP增长，意味着日本在摆脱长期通货紧缩方面出现了积极信号。日本经济财政大臣古川元久表示，地震灾后重建需求将继续拉动经济增长，此外，消费者在税收提高之前加紧消费也将拉动２０１３财年日本经济增长。（全景网/成亮、尹霁）

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