[观点]瑞银证券:地产调控政策持稳 销售或跌逾一成 |
| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2012年03月19日 11:22 |
作者： |
成亮 |
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全景网3月19日讯 瑞银证券近日发布研报指出，预计政府不会进一步收紧地产调控政策，当前的调控政策将在今年内基本保持不变。今年销售面积和新开工面积可能会下跌10%-15%。
研报指出，温总理在记者会上的讲话更多地表明了政府坚持当前做法的必要性，而不是要推出额外的调控措施。由于保障房将在今年房地产整体建设中起到比以往更重要的作用，政府对房地产的调控姿态也许能够维持更长时间。
研报认为，中央政府希望通过区分普通住宅与高档住宅（以及自住型需求与投机投资型需求）来在促进房价调整的同时支撑整体住房建设，从而确保经济增长不会受到房地产调控政策太大的影响。未来预计地方政府将会继续尝试对限购限贷政策进行微调。
总体看，今年大多数时间里商品房市场仍将保持疲弱，销售面积和新开工面积可能会下跌10-15%，从而拖累建设活动和投资增长。不过在一些微调措施的作用下，商品房活动可能将会在一个较低水平上环比企稳、而不是进一步下滑。另一方面，保障房在建面积和投资将强劲增长，从而为整体房地产建设活动和投资带来重要支撑、避免中国经济硬着陆。（全景网/成亮）
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