| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2010年10月19日 11:30 |
作者： |
陈飏 |
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全景网10月19日讯 民生证券昨日发布研报表示，城市新增居民、居民可支配收入持续上涨、房产在家庭资产配置中比例的提升、房地产金融对购房需求的杠杆化支持构成支撑房价长期上涨的需求动力，土地供给的有限进一步促成长期房价看涨。
民生证券指出，国家对于房地产行业的发展规划及政策将引导公众购房预期，房产税政策、信贷政策、利率政策、土地政策、保障性住房建设，使得中期房价保持相对稳定。而各大城市新建房屋可售面积缓慢上升，加之企业资金较年初恶化，内部降价动力在逐步形成，再者一系列房地产调控政策正不断扭转公众购房预期，房价短期内跌势已成。
民生证券还称，当前高房价已经成为制约经济刺激政策，尤其是货币政策转向的主要因素。房价不跌，中国要为房地产行业的利益付出惨重的代价。即便是未来几个月房价有实质性回落，本轮调控政策从紧态势两年内也难有变化。（全景网/陈飏）
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