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发布时间： |
2010年04月20日 09:34 |
作者： |
陆泽洪 |
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1、据新华网周一晚间报道，住建部近日发出通知，规定今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。
点评：住建部政策将规范房地产市场销售、打击人为哄抬房价的行为。而据各地媒体消息，各地方政府已纷纷出台政策制止捂盘惜售行为。由此可见，在国务院颁布被称为“新国十条”的“国发10号文”后，相关部委和地方政府已迅速行动，未来不排除将会出台更为激进的调控政策。
2、据《每日经济新闻》周二引述财政部消息称，重庆“特别房产消费税”方案已获批，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅，但具体税率如何仍在敲定中。
点评：个人住房消费税被视为“类物业税”，其实质是在住宅保有环节征收税费，目标直指投机，增加炒房者的持有成本，让投机者少买或不买房子。
此前“国发10号文”已明确指出，财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策，市场预期这些税收政策将包括暴利税、消费税和房产税等。而这一政策如果实施，无疑将是系列调控政策中最严厉的一项。
3、中国央行公布，为保持基础货币平稳增长和货币市场利率基本稳定，将于本周二发行400亿元1年期央票。
点评：随着一季度强劲经济数据的公布，近期中国央行出台收紧货币政策的几率已有所上升，而1年期央票的利率走向将是预测央行政策动向的最好风向标之一。上周日，央行货币政策委员会委员李稻葵表示，货币政策一定要适当从紧，同时还应采取一些非传统、非典型的货币政策工具，来扩大资产市场的有效供给。这预示着央行可能会选择加息以外的收紧措施。
4、国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，决定进一步采取扶持农业生产的政策措施。一是中央财政按每亩10元的标准，对全国11个冬小麦主产区5300万亩弱苗麦田给予补助，对云南等五省（区、市）2500万亩玉米推广地膜覆盖技术给予补助；二是中央财政在已安排6亿元高产创建专项资金的基础上，再增加5亿元；三是继续实施油菜子临时收储政策，收储价格由每斤1.85元提高到1.95元；四是增加农机具购置补贴资金，中央财政在今年已安排145亿元农机具购置补贴资金基础上，再增加10亿元；五是实施新疆内蒙古冰雪灾区牲畜饲草料补助；六是加快猪肉收储进度；七是充实和完善中央水利建设基金。
点评：新增政策具有极强的针对性，对于维持主要农产品价格相对稳定能够起到一定的积极作用。从扶持农业生产的七大政策措施来看，棚膜生产、水稻种植、玉米种业、生猪养殖、节水灌溉、农机生产等数十家农业类及具有相关业务的上市公司将会受益。
5、中国政府网19日刊登国务院办公厅日前印发的《医药卫生体制五项重点改革2010年度主要工作安排》，要求在不少于60%的政府办城市社区卫生服务机构和县(基层医疗卫生机构)实施国家基本药物制度，重点在16个城市开展公立医院改革试点等。
点评：基本药物制度实施范围扩大将令相关医药公司受益，其正面影响将在今年有更明显的体现。
6、招商证券（600999）周一晚公布年报称，09年公司实现净利润37.28亿元，同比增长84.48%。该公司同时公布，公司一季度实现净利润7.81亿元，同比增长47.51%。
点评：根据wind的统计，研究机构平均预计招商证券09年的净利润为30.87亿元，同比增长52.78%，因此招商证券的实际业绩可谓大幅好于预期。不过，公司一季度业绩增速大幅下滑，料不利市场情绪。
7、民生银行（600016）周一晚公布年报称，2009年公司实现净利润121.04亿元，同比增长53.51%。2009年公司拟每10股送2股派现0.50元(含税)。
点评：民生银行的实际业绩与市场预期基本一致，根据wind的统计，研究机构平均预计民生银行09年的净利润为120.1亿元，同比增长52.33%.（全景网/陆泽洪）
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