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全景网 |
发布时间： |
2010年03月17日 13:55 |
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全景网3月17日讯 国信证券发布报告称，地产股反弹的时机已经来临，建议投资者“放开手脚”进行布局。
国信证券分析师方焱和区瑞明在名为《放开手脚，布局地产股反弹》的报告中指出，总理在政府工作报告中提出“遏制部分城市房价过快上涨”，意味着如果房价稳定或适度上涨，政府不会打压，符合其利益；认为未来几个月仍将继续执行“国十一条”精神，不会有新的调控政策出台。
他们还指出，今年1-2月楼市理性回归，销量有望环比逐步改善；开发商“不差钱”，目前大部分房地产上市公司每股经营性现金流和货币资金创下了历史最好水平，没有降价动力。
截止3月13日，已有115家地产公司预告或年报公布了业绩，占地产板块的一半以上，业绩平均增幅达到205%，全国及区域龙头业绩尤为抢眼，预计09年平均增长在60%左右。而09年楼市火爆，大部分销售额在2010年才能结算为营业收入，地产股2010年业绩会更为靓丽。
报告认为，从去年7月以来，地产股经历了8个月的调整，调整幅度平均在30%左右，一线龙头10年平均PE在15-18倍、而区域龙头多在10-13倍，已具备明显的估值优势；另一方面，基金在调整中纷纷减持，目前普遍低配，或成为下一步做多地产股的主要力量。
方焱和区瑞明建议对地产股进行标配，看好区域及全国龙头，主推中天城投、云南城投、招商地产、金地集团、保利地产、苏宁环球等。（全景网）
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