[快讯]迪拜楼价09年暴跌52% 巴克莱赢首起止赎案 |
| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2010年01月12日 15:59 |
作者： |
刘玥 |
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全景网1月12日讯 英国巴克莱银行(Barclays PLC )已获阿联酋迪拜首起房地产止赎案的胜利，此举为持有160亿美元迪拜房产贷款的银行通过法律手段来处理房贷违约扫清了道路。阿联酋最大的抵押贷款银行，伊斯兰银行Tamweel PJSC，目前也有数宗止赎案正在审理，预计违约率达3%。
迪拜房地产市场售价去年暴跌52%，促使部分业主放弃房屋选择违约，纷纷逃离迪拜楼市。到目前为止银行和开发商一直未能通过法律程序收回房屋。
驻迪拜的穆迪投资(Moody’s Investors Service Inc.)银行分析师Antoine Yacoub认为，各相关银行一旦看到采取法律手段来处理迪拜房贷违约行之有效，将表现的更加积极。他表示，因受到传统及复杂的法律程序影响，过去银行都避免采取法律手段处理违约转而进行债务重组，以减少坏账金额，“不过若有成功先例，银行或更多采用查封索赔来处理违约”。
迪拜楼市因投资者炒作于2008年攀上世界顶峰，但在席卷全球的金融信用危机风暴下，投资者弃守撤离，致使迪拜现今沦为全球最差楼市。去年9月，穆迪投资(Moody’s Investors Service Inc.)曾预计在未来12至18个月内，迪拜2.7万宗房屋抵押贷款中将有12%出现违约。
铝马尔资本(Al Mal Capital PSC)资深分析师Deepak Tolani的报告指出，渣打银行(Standard Chartered)和汇丰银行(HSBC)，在阿联酋迪拜的房贷总额在外资银行中高居榜首。（全景网/实习生 刘玥）
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