| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2009年08月14日 18:02 |
作者： |
实习生 陈飏 |
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全景网8月14日讯 光大证券发布研究报告,认为受二套房贷政策的收紧，地产股率先出现调整以及楼市近期的降温迹象都只是地产板块上升周期中的"中场休息"。
报告指出，楼市成交的萎缩是区域性和结构性的。7月份，全国房地产市场确实出现成交萎缩的迹象，一线城市尤为明显，这既与二套房贷收紧有关，也和前期房价涨幅过大有关。相比之下，二三线市场表现比较平稳。
研究认为，房贷政策有所收紧，但总体仍旧宽松。从8月份起，商业银行的二套房贷确实有所收紧，但宏观层面总体宽松的货币供应格局没有根本改变。
报告称，市场正在等待下一个催化剂的出现。政策方面要关注的是契税减免优惠一年到期之后能否延续；；市场方面，要关注的是，9、10月份楼市的成交量能否止跌回升、房价能否继续显著上升。另外，上市公司的业绩也有继续超预期的可能。
光大证券认为，地产股的估值水平正向合理水平回归，建议投资者逢低买入。个股推荐次序为：保利、招商、新湖、中企、滨江、亿城和福星。（全景网/实习生 陈飏）
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