全景网7月21日讯 中国建筑（601668）董事长孙文杰周二表示，公司盈利前景乐观，本次发行股价符合了公司对投资者的承诺：尊重市场报价，定价合理偏低。

　　在全景网举行的中国建筑新股发行网上交流会上，孙文杰介绍，历年来，中海集团约占公司总利润的百分之五十左右。所以在考虑公司的投资价值时，公司在香港控有二家红筹公司是一个很重要的参考指标。其中中国海外是香港恒生指数成份股，亦是08年香港表现最好的五支蓝筹股之一。以6月30日的市值计算，公司持有这二家红筹公司的价值为703亿。高投入、高回报是房地产行业的特点，公司房地产业务的平均销售净利润率为15%。

　　公司还有一半利润来自建筑业务，而公司的建筑业务利润是平稳上升的。自05年以来房建部分利润年均增长15.6%，基建部分利润年均增长43.3，设计部分利润年均增51.4%。从09年上半年营业收入增长16.9%比例看来，全年利润趋势向好。加上今年原材料价格基本稳定，与去年相比，建造成本下降的幅度可观。按去年建筑业务盈利率1.68%来计算，全年完成利润乐观。

　　截至2009年6月30日，中国建筑拥有土地储备总计3637万平方米。其中中海地产拥有土地储备2359万平方米，对应土地平均成本约1900元/平方米；中建地产拥有土地储备1278万平方米，对应土地平均成本约660元/平方米。公司具有土地储备低成本的优势，未来房地产业务的增长潜力非常乐观。孙文杰称，从审计师08年末对公司70%以上的房地产项目减值测试情况看，公司在手的楼盘能够保持40%以上的投资回报率。

　　此外，公司还拥有北京中海广场（估值38亿港元）、上海中建大厦（估值27.8亿）等优质投资物业，如销售出去，利润可观。

　　孙文杰表示，中国建筑的投资业务是相当出色的，上市集资来的500亿资金，必将能为2009年、2010年的利润产出起到很大作用。

　　他指出，本次中国建筑A股IPO的发行价格区间3.96元/股-4.18元/股，是发行人和主承销商基于预路演投资者反馈和初步询价报价情况，并综合考虑公司基本面、所处行业地位、行业发展前景、宏观经济形势和资本市场情况等因素，慎重确定的。本次确定的发行价格区间真实地反应了机构对本次发行估值和申购意向的看法，对应的估值水平合理。（全景网/陈丹蓉）
　　

中国建筑股份有限公司 董事长——孙文杰 先生 在回答网上投资者提问