[年报]首开股份08年净利增近八成 因项目转让获利 |
| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2009年03月24日 20:08 |
作者： |
陆泽洪 |
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全景网3月24日讯 首开股份(600376.SH）周二晚间公布年报，因公司转让部分项目获得较大收益，推动2008年净利润同比劲增近八成。
公司2008年共实现营业收入58.40亿元，较上年同比下降19.51%；实现净利润5.71亿元，同比增长79.93%；每股收益0.7048元，同比增长79.93%。
报告期内，公司将持有的北京耀辉置业有限公司62％的股权全部转让给香港世纪协润投资有限公司（股权转让款尚未收到），退出了耀辉国际城这一高端地产项目的开发，降低了公司继续投入所带来的资金压力，股权转让也将使公司获得良好的投资收益。
同时，报告期内，公司相继转让了望京B15商业地块项目和复兴门内大街4-2#项目，并通过转让项目公司股权，退出了北京市大兴区黄村镇孙村组团项目的土地一级开发工作。通过这些非住宅类项目的转让，公司回收了部分现金，缓解了资金压力。
整体来看，公司在土地开发、转让方面共获毛利6.93亿元，而在房产销售方面的毛利仅有10.37亿元，反映出项目转让大大提升了公司在本年度的业绩。
公司承认，2009年房价仍将面临继续回调的压力,房地产价格底部仍然不明朗,加之资本市场低迷的状况在短期内很难有一个根本的改变，开发企业仍将面临巨大的资金回笼压力。
报告提出，2009年公司将实现新开105万平米左右，竣工124万平米左右，销售面积70万平米左右。
公司未提出现金利润分配预案。（全景网/陆泽洪）
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