| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2008年08月14日 17:24 |
作者： |
赵乐平 |
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全景网8月14日讯 在金融公司出现减计资产、季度亏损的同时，日本地产公司城市集团公司申请破产保护的消息，使得投资者关注房地产公司的风险。房地产公司面临的问题，将进一步影响银行机构的盈利。信贷市场的问题不仅只在美国，不仅只在与次级贷款相关的证券等方面，日本、欧元区的主要经济体面临经济衰退。
日本的城市集团公司成为近一个月来日本第5家申请破产保护的地产公司。由于日本地产公司城市集团公司申请破产保护的消息，推动地产股走低。周四东急不动产的股价大幅下跌5.3%，房产开发商、地产管理公司等的股价下跌。分析认为，日本的地产行业的问题开始出现，可能还将有负面消息。
数据显示，日本在7月份的建筑和地产公司的破产数量，占总数的三分之一。日本7月份的申请破产公司数量较上年同期上升了20%，为近3年的高点。有分析说，就在2个月以前，债券市场的公司违约情况较少，当时市场参与者认为，由于有主要银行的支持，大型公司不会破产，但是现在的情况发生了较大的变化。
日本经济出现季度下滑，由于出口的下降和消费支出的降低，处在6年来可能出现首次衰退的边缘。周三数据，日本的6月底止的季度GDP按年率下降2.4%，与市场预期一致；第一季度实际GDP修正值为按年率上升3.2%。周四的数据显示，由于日本经济出现季度下滑的影响，日本的东京地区的公寓销售数量在7月份下降了44.5%，为连续第11个月走低。
地产公司出现问题，对建筑公司和银行机构的直接影响较为明显。贷款给日本的城市集团公司1.09亿美元的广岛银行，由于受到影响，而降低了盈利预测54%。由于银行的信贷收紧，日本的地产公司的获得的贷款减少。银行更加关注风险问题。银行较为关注企业的还款违约的情况，由于地产公司的贷款杠杆较高，在市场环境走弱时，地产公司面临的压力较大。上周的数据显示，日本6月底的对房地产行业新增贷款数量下降了18.7%。
同时，美国金融机构在地产资产方面的行动，也显示了房地产行业面临问题的严重性。周四有消息说，雷曼兄弟控股集团正在商谈出售商业地产资产，以在第二季度出现28亿美元亏损之后，重建投资者信心。收购方为包括黑岩集团(BlackRock Inc.)在内的所组成的集团。雷曼公司计划将其400亿美元的商业地产和相关证券中的140亿美元资产进行出售。
美国的次级贷款危机的影响，对全球经济形成的首次冲击上，表现在世界主要金融机构出现亏损和进行资产减计。而在7月下旬美欧消费类大企业爱立信、美国运通公布第二季度业绩低于市场预期，沃达丰、苹果公司对盈利预测进行下调，从而引起市场的担心，显示出信贷市场问题对全球经济产生的第二轮影响开始显现，即对消费者支出和公司开支的影响。
由于JP摩根大通公司表示在本季度将至少减计15亿美元资产、瑞士联合银行集团公布了连续第四次季度亏损等消息的影响，市场对金融公司的盈利前景的担心再起。当前，世界主要金融机构由于美国的次贷危机而出现的资产减计和信贷亏损的金额达到了5000亿美元。
与日本经济出现季度下滑相应的是，欧元区主要经济体的增长也面临衰退情况。周四数据显示，欧元区的德国和法国的第二季度经济增长出现下滑，由于企业开支下降，物价上涨降低了居民消费。德国第二季度GDP经季节调整的数据按季率为下降0.5%。法国第二季度GDP季率初值下降0.3%。由于全球经济放缓和欧元汇率走高，欧元区的出口受到较大影响，同时通货膨胀的上升也降低了居民消费水平。
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