| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年04月30日 08:17 |
作者： |
施海 |
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⊙通联期货 施海 ○编辑 杨刚
房地产市场受到宏观调控，也牵动着其产业上游相关原材料商品市场相关品种的供需关系变化，笔者认为，由此可能导致投资投机性需求缩减，并使相关品种价格走势进入短线弱势格局。
房地产市场是诸多大宗原材料商品的主要下游终端产业之一，房地产市场供需关系发生变化，无疑将影响其上游的诸多相关原材料商品的供需关系变化。笔者分析认为，在目前国内商品期货市场中，与房地产市场密切相关的是螺纹钢、铜、铝、聚氯乙烯等品种。
螺纹钢方面，根据中国钢协的有关统计，建筑、机械、轻工、汽车、集装箱、造船、铁道、石化等行业近年来一直占据主要用钢前八位。而在我国所有钢材的消费结构中，建筑业约占50%，建筑业用钢又可以细分为房地产用钢、基础设施建设用钢和其他非住宅类建筑用钢三类，分别占全国用钢总消费量的22.1%、14.7%和12.2%，合计为49%。在所有细分行业中，房地产行业的用钢比例最高，因此房地产行业对钢材需求影响较大，房地产市场受到调控作用，直接导致建筑用钢材投资性需求和消费性需求双双缩减，继而对螺纹钢需求消费产生负面影响。
铜方面，在影响铜价的众多因素中，房地产市场需求的变化对铜价的影响处于重要地位，铜应用于建筑领域的比例最大，占其总量的25.4%，因此房地产受到调控，将缩减铜终端需求消费。
铝方面，铝已成为世界上最为广泛应用的金属之一，尤其是在建筑业、交通运输业和包装业，这三大行业的铝消费一般占当年铝总消费量的60%左右，其中铝在建筑业的消费量占其总消费量的比重高达32%，为所有相关消费行业中，消费比重最大的产业。因此，房地产行业对铝需求影响较大，房地产市场受到调控作用，直接导致建筑用铝材投资性需求和消费性需求双双缩减，继而对铝需求消费产生负面影响。
聚氯乙烯方面，型材、异型材是我国PVC消费量最大的领域，约占PVC总消费量的25%左右，主要用于制作门窗和节能材料，目前其应用量在全国范围内仍有较大幅度增长，也是PVC所有相关消费行业中，消费比重最大的产业。随着我国建筑业的发展，农村城市化进程的加快，聚氯乙烯在建筑业的消费需求占其总消费需求比重可能大幅上升至50%-70%。目前房地产市场受到调控政策压制，将使PVC未来需求消费增长速度减缓。
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