| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年09月14日 08:09 |
作者： |
江沂 |
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□本报记者江沂深圳报道
今年以来，席卷各大城市的限购限价令吹冷了国内楼市，而以亚太地区为代表的海外房地产市场所蕴藏的大量投资机会，让不少国内投资者跃跃欲试。尤其是在国内金融市场持续低迷、通胀形势维持高位的背景下，REITs（房地产信托凭证）公募基金扬帆起航，受到了广大投资人的热捧。近期，国投瑞银旗下首单主投亚太地区REITs的专户产品已完成证监会合同备案，成为国内基金业首个REITs专户产品。
国投瑞银REITs专户将专注于亚太市场国家和地区的上市REITs，以追求绝对收益为投资目标。中国证券报记者从相关渠道得知，国投瑞银首单REITs专户产品不仅填补了国内基金专户产品的空白，而且其投研团队成员经验丰富，同时还能得到其投资顾问——外方股东瑞银集团（UBS）的大力支持。瑞银集团从事房地产投资业务的历史超过65年，具有丰富的REITs实战经验。
国投瑞银基金产品部副总监何湘分析指出，一般投资者直投海外楼市会面临投资门槛较高、信息不对称、流动性较差等多重因素困扰，主投海外REITs产品的出现会填补这一空白。由专业机构管理的海外REITs产品不仅能够获得较为稳定的分红回报，还能通过覆盖多个投资区域、多种物业形态（写字楼、工业厂房、购物中心、饭店、公寓、医疗中心等）分散投资风险。国投瑞银首只REITs专户产品专注于亚洲市场，一方面是因为亚洲REITs后发制人，自2006年以来业绩表现领先全球REITs；另一方面是因为亚太地区经济基本面稳固，将继续引领全球经济增长。
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