根据上海浦东金融办最新上报的方案，债权型REITs方案设计已经成熟。
观点地产网讯：9月16日，据消息称，为争取率先在国内推出房地产信托投资基金(REITs)试点，上海浦东新区已放弃“证监会版”股权型方案，选择由央行主导的债权型REITs模式，首只产品最快有望于10月面世。
据了解，今年以来，由央行牵头的REITs试点加速推进，央行相关负责人明确表示，REITs试点相关办法制定工作要在9月底前完成并上报国务院，年内实现REITs产品的发行。而根据上海浦东金融办最新上报的方案，债权型REITs方案设计已经成熟。
据介绍，REITs试点拟由上海、北京、天津三地各做一单，之后总结试点经验。其中，在银行间市场的REITs产品，将设计成固定收益产品。从目前的方案来看，上海试点主要是债权型REITs，面向银行间市场发行；而天津则侧重于股权型产品，未来可在证券交易所挂牌。
从方案看，REITs具体的操作路径是：受托机构向银监会申请信托发行，获得批准后，信托单位可以在全国银行间市场发行。
