| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年03月14日 13:05 |
作者： |
仇晓慧 |
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经历了上周的抢眼反弹，房地产板块本周进入了胶着阶段。这一基金早在去年四季度就战略布局的板块，由于是大盘权重板块，其走势将直接影响到大盘方向。
上周末，几家主流基金公司的投资总监汇聚在浦东泰和茶馆，商议下一阶段的投资主线，他们仍然将目光投于股价已大幅上扬的房地产板块。他们得出一个惊人的统一意见：如果政府想要让中国迅速走出经济低增长，振兴房地产仍是最理想的选择。尽管十大产业振兴计划中，房地产计划未落实，但不影响其作为单独的发展重点在之后推出。
中邮基金投资总监彭旭告诉理财一周报记者：“深圳房地产已经触底，我尤其看好深圳房地产。”这位投资总监同时透露，近期他在上海调研，发现上实发展、中华企业都有向好的迹象，将进一步关注。
申万巴黎基金投资总监邹翔对理财一周报记者说：“政府一直在房地产暴利与民生定位中做艰难选择。目前看来，在经济适用房推出后，民生就有了一定保障。在此基础上，政府完全可以将房地产作为振兴经济的主线。一旦房地产复苏，经济就能迅速回升，毕竟房地产能拉动的消费链规模可观，而基础设施建设的起效又较慢。在全球金融危机的环境下，中国完全有希望率先走出经济困境，而抓住时机的关键就是早日落实房地产发展政策。”
本周出现蹦极行情
尽管基金经理对房地产信心满满，然而本周房地产的市场表现却不尽如人意。尽管从指数上看，房地产走势还较为平稳，房地产指数从3月9日的2566点至3月13日的2558点结束本轮行情，然而个股的振幅尤其剧烈。以深圳老牌房地产上市公司深振业（000006）为例，本周振幅分别为11.69%、11.11%、6.63%、9.36%与5.47%，是近期上影线与下影线较长的集中一周。市场人士指出，这在一定程度上可以看出资金对该板块的分歧。
兴业证券资深分析师盛海对理财一周报记者说：“近期调整也算是正常，因为房地产板块自今年以来大约已有40%以上收益，但这并不影响其战略性的投资价值，我在今年还是会持续看好这一板块。”盛海同时微妙地指出，谁都知道房地产对拉动内需的重要性，然而房地产降价的呼声很高，将地产列入振兴计划，有违政策初衷，所以只好只做不说，事实上还是暗暗扶植。
一外资银行的工作人员告诉记者，目前银行对房地产开发商的贷款政策十分优惠。据了解，诸多房地产开发商享受了银行去年推出的还款新政，推迟了还款时限，这些政策都让开发商度过了最艰难的日子。
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