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汇丰晋信基金:房地产板块估值未来下跌空间不大

    事件:
 
    周末出台房地产新政: 二手房交易个税将由1%改为差额的20%。周一房产板块大跌,导致大盘一同向下。
 
    点评:
 
    市场大幅震荡,主要是受周末出台的房地产政策影响,由于严厉程度超出普遍预期,造成房地产板块大幅下跌,并担心未来交易量下降,连累房地产投资增速下降,并影响上下游产业链,从而更影响经济复苏态势。 
 
     目前房地产板块估值回到8倍左右低点,但是未来两年盈利的基本是锁定的,因而我们预计,未来下跌空间不大。接下来主要需要看地方出台的政策细则,来进一步判断对房地产市场的影响。
 
      我们维持经济弱复苏的判断,市场将保持震荡。由于去年四季度以来经济筑底趋势比较明显,未来只要不出台更猛烈的政策,经济回到低点的可能性不大。注意一季度经济数据,来进一步判断未来经济走向。(全景网特约/汇丰晋信基金)
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