英国8月Hometrack房价月升0.1%为2年来首次上涨 |
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发布时间： |
2009年08月31日 09:45 |
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房产信息公司Hometrack 31日公布调查显示，8月英国房价2年来首次上涨，需求增加及伦敦与东南部地区可售房源短缺是其原因所在。
在连续3个月持平后，8月英国房价月比上涨0.1%，为07年7月以来首次上涨。
同期房价年比降幅由7月7.7%放缓至6.7%。
不过，Hometrack表示该调查显示英国仅有11%地区房价出现上涨，主要集中在伦敦和富裕的东南部地区，其余89%地区仍维持不变。
Hometrack研究主管唐奈尔(Richard Donnell)表示：“虽然销量上升与房价普遍企稳令市场信心得到些许改善，但市场仍处于脆弱状态。”
与上述调查结果相符的是，此前不断有指标显示英国楼市正逐步好转，尽管有经济学家指出销售仍将为经济疲软、高失业与住房贷款供应缺乏等因素所限。
在需求受抑已久、市场房源较少及利率处于极低位等因素共同作用下，近几月英国房价月比呈上升态势。
但唐奈尔表示，全国范围内房价并未上涨。他表示：“这份调查表明，全国楼市远未进入上行期，价格上涨仅限于可售房源缺乏的局部市场、主要为伦敦和东南部地区，正是这些地区的房价上涨对整体数据产生了影响。”
调查还显示，8月由卖方实现的报价比例从近期低位88.3%升至92.1%，不过Hometrack指出，鉴于该指标仍低于93%，未来房价仍将维持不变或处于压力之下。8月房屋出售时间均值由1月高位12.3周降至8.7周。
唐奈尔表示：“楼市所面临的主要短期风险包括买方信心突然反转及未来数月可售房产数量明显增长等。”
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