头条新闻
  • 超预期降息后 国家出手!楼市再迎重磅新政

    过去的差别化信贷政策之下,尽管各地首付比例和利率差异较大,但各地的信贷政策是由地方金融部门出台,而且需要在央行差别化住房信贷政策的底线之上(比如首套房首付比例不低于25%等),地方政府调控的空间并不大。陈霄表示,从以往的调控政策来看,地方对楼市的支持主要集中于放松限购限售、购房补贴、放宽落户等方面,信贷政策的改变大多只是被用在调整公积金贷款额度等方面,整体而言,地方对信贷手段的利用还不频繁并且有一定的拘束性。他认为,在地方对本地房地产稳定负主责的情况下,信贷政策、税收政策、土地政策等,应该全方位通力合作,助力地方一揽子纾困政策发布和落地实施,从而尽快稳定房地产市场。

    08-25

  • 货币政策发力稳增长 LPR或非对称下调

    过去一周内,经济大省经济形势座谈会和国务院常务会议接连召开,均强调加大宏观政策支持力度,保持经济运行在合理区间。7月份金融数据与主要宏观运行数据显示,实体经济有效需求还有待提振,经济恢复进程尚不稳固。同时,国常会明确要完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。“LPR下调落地后可以有效降低实体经济融资成本,实现信贷刺激,带动经济加速修复。在这样的背景之下,存款利率或将进一步下行,在一定程度上降低商业银行的负债端成本压力。

    08-22

  • 月供少还近百元!5年期LPR降幅略超预期

    日前召开的国务院常务会议指出,完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。严跃进认为,总体上来讲,房地产市场现在还面临一些压力,要进一步在房贷利率方面的进一步刺激,所以说这一次LPR下降15个基点,进一步使得后续各地房贷利率下调的空间进一步增大,使得买房方面的一些成本,包括月供方面的利息的降低。银行部门要积极宣传低成本房贷政策,鼓励合理住房消费,用好信贷政策,真正促进住房交易市场的活跃。

    08-22

  • 重磅!央行宣布降息,100万房贷能省3万多,首套房最低利率可到4.1%

    通知明确,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。债市影响中信证券称,对于债市而言,1年期MLF利率作为10年期国债利率的定价锚,预计长债利率中枢会跟随下调10bps,考虑到目前债市做多情绪,不排除短期内超调的可能,但在区间下沿操作还需谨慎。三季度降准的概率不高,但若四季度房地产融资有所改善,宽信用进程加快,在结构性流动性短缺框架有所恢复的情况下,为给银行体系提供长期流动性、进一步降低负债成本,也不排除会适时进行0.25个百分点的小幅降准操作。

    08-22

市场影响
  • 刚刚,重磅利好!房贷降息15个基点:100万省3万多!A股拉升!

    刚刚,降息了,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

    08-22

  • 央行“降息”!A股全线大涨,该股复牌暴涨488%,6.7万股民嗨了!

    光伏概念今日冰火两重天,日出东方、精功科技涨停,而板块内此前高位股川润股份跌停,立新能源、北京科锐、硅宝科技、联泓新科等多股跌超8%。中长期来看,随着宽信用向实体经济加速传导,银行、地产链条基本面有望持续得到改善,四季度股市有望在银行地产等权重板块支撑下稳中向好。招商证券策略团队认为,历史上曾多次发生过四季度的风格切换,风格切换的原因众多,如冲刺全年经济增速目标引发社融明显上行,小票和部分成长板块到年底业绩容易低于预期以及年底排名压力倒逼投资者调仓,而预判风格切换的关键在判断社融是否能够回升。利率下行叠加财政中性,使得市场对成长和主题偏爱有加。

    08-22

  • 突发!下调15个基点,央行“降息”!A股全线大涨,这股复牌暴涨488%!首套房贷利率低于2009年,影响多大?

    值得注意的是,根据央行、银保监会此前发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,也就是说,房贷利率最低可至4.1%。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部主管庞溟对证券时报·券商中国记者表示,5年期以上LPR不对称调降15个基点,有利于完成稳预期、稳主体、稳增长、保交楼、保民生、保稳定的重要任务,既可以降低购房者按揭成本和月供,推动银行进一步降低贷款利率。董希淼表示,接下来,货币政策应从多个方面加大实施力度,既要维护物价稳定,更要促进经济增长,提振信心和预期,更好...

    08-22

分析解读
  • 央行宣布“降息”!10家基金公司最新解读

    从具体行业来看,二季度央行货币政策执行报告显示,居民新发放按揭利率环比下降87bp,随着本次LPR下调贷款利率将进一步下行,按揭利率有望达到过去十年最低位置,地产销售在低利率催化下有望更快回暖。行业配置方面,我们仍将关注新能源产业链、军工等高景气方向,消费、科技互联网等困境反转方向以及受益于政策的房地产保交楼和基建投资方向。

    08-23

  • 预计8月LPR将下调,快速修复预期关键看三点

    8月15日,央行开展4000亿元MLF操作和20亿元逆回购操作,在净回笼2000亿中长期基础货币的同时,将MLF利率和OMO利率分别下调10BP至2.75%和2.00%,这是短期和中期政策利率年内的第二次调降。李迅雷表示,下调政策利率相当于确认了5月份以来资金利率中枢下移的事实,同时能够缓解市场利率和政策利率背离的局面,维护利率传导机制的有效性。从市场层面看,5月份以来资金利率持续低位运行,资金利率阶段性“失锚”问题突出,政策利率的引导作用被大幅削弱。从房贷利率来看,7月的住房信贷环境进一步宽松,整体房贷利率再创2019年以来新低,根据贝壳研究院的数据,目前全国已有超过70个城市的首...

    08-22

  • 中银证券:1年5年LPR如期下调,重申看好银行行情

    本次1年LPR下调5bp至3.65%,5年LPR下调15bp至4.3%,5年降幅超过MLF降幅,稳地产态度明确,政策持续强化,积极改善房地产需求和预期,助力经济修复,提振政策和经济信心。前期政治局会议和断贷事件,叠加7月宏观经济偏弱的数据,多种因素导致市场对经济和政策预期趋于过度悲观,而近期降息、稳地产等政策举措,反复明确政策力度仍在强化,降息的意义或不仅仅是针对利率本身和改善需求,更大的意义或提振微观主体对政策信心和对经济预期。按揭利率或持续承压,未来存款利率亦有继续调降可能按揭利率今年的调降大部分会在明年年初对贷款收益率产生一次性负面影响,除了按揭利率外,其他资产受降息影响亦会对...

    08-22

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