面对合伙人的高位增持，万科A的股价却未能提振。在行业整体疲弱情况下，显然万科A难以走出独立行情。虽然有投资者寄希望于B转H后，港股行情带动A股行情向上，但有业内人士表示：“现在港股的房地产板块情况跟A股相差不多，大部分低于每股净资产，市盈率也就5、6倍左右。房价下跌的压力比较大，整体行业不被看好，导致万科B转H后，也不会对市场太有吸引力。”

　　万科A的家门口已经是信息混战，合伙人二级市场高位增持股票、B股转H股、门口有疑似野蛮人，扑面而来的这些信息，对于万科的股价来说无一不是利好，却并未如期给市场带来信心，股价反而走出了四连阴。

　　市场不买利好的账

　　6月3日晚间，万科公告称，代表公司1320名事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业（有限合伙）（以下简称“万科合伙人”），继续购买万科A股票6184．2312万股，占公司总股本的0．56％。

　　这是万科合伙人在4个交易日里接连出手购入万科股票。此前的5月28日，万科合伙人购入35,839,231股，占公司总股本的0．33％；29日，合伙人继续购入23,188,124股，占公司总股本的0．21％；30日，购入26,476,551股，占公司总股本的0．24％。

　　面对合伙人的高位增持，万科A的股价却未能提振，自5月28日晚万科A公告称合伙人增持后，万科A29日早盘高开冲高至8．75元后便一路阴跌，截至6月4日最低跌至8．12元，4个交易日跌幅为7．2％。

　　这一走势与房地产板块走势一致。

　　作为传统销售旺季，五六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而2014年的楼市“红五月”却并不红火，六月更是迎来 “开门冷”。据中原地产监测，端午小长假，全国54个城市合计住宅签约7958套，较去年端午假期成交下滑27％，较今年五一假期成交量下降了15％。

　　在行业整体疲弱情况下，显然万科A难以走出独立行情。

　　门口的稻草人

　　其实，万科管理层不仅高调在二级市场购买股票，还给市场放出了一个强大的心理暗示——万科门口站着“野蛮人”。

　　20年前著名的“君万之争”，最近被万科总裁郁亮重提，并透露近来有若干家机构前来 “联系”（举牌）。郁亮担心：“目前万科股价很低，买下万科只需200亿元。在这个情况下，‘野蛮人’来万科敲门是很正常的，他们会怎么行动呢？如果能成为大股东，获得绝对控制权，这是最简单的，如果不能获得绝对控制权，可以通过股东大会、董事会来捣乱，比如投反对票、利益要挟等等。”

　　从郁亮的表述中，言之凿凿的“野蛮人”已经站在万科门口，而市场一直追问的这个“野蛮人”到底是谁，万科始终没有正面回应。一位不愿透露姓名的房地产板块分析人士在接受本报电话采访时猜测：“可能就是万科造的一个‘稻草人’。”

　　今年上半年以来，虽然上证指数的表现让投资者失望，但地产板块却因为举牌概念，逆势跑赢大盘。金地集团因被险资举牌，从4月1日到4月25日间，累计上涨67．5％。

　　然而，面对合伙人在股价相对高位增持的巨大利好，以及“门口站着野蛮人”的心理暗示，万科A的股价却没有给出一个漂亮的回应。

　　四次出手增持共使用资金12．45亿元，但累计持股量却仅为1．34％。中信建投行业分析师苏雪晶在研报中表示，据测算，公司当前可动用的集体奖金规模约在15亿—20亿元左右，在不考虑未来每年新增集体奖金以及股价变动的情况下，按不同杠杆层次敏感性测算，对应可增持公司股份最高超过10％。

　　可见，万科合伙人增持之路还很长，股价的下跌未尝不是摊薄成本的好机会。

　　虽然有投资者寄希望于B转H后，港股行情带动A股行情向上，但在中国经济时报采访香港胜利证券有限公司资产管理部基金经理王冲时了解到：“现在港股的房地产板块情况跟A股相差不多，大部分低于每股净资产，市盈率也就5、6倍左右。房价下跌的压力比较大，整体行业不被看好，导致万科B转H后，也不会对市场太有吸引力。”