8月5日消息，据香港明报报道，内地楼市在各地放松限购下未见起色，绿城(3900)昨日发盈警，因入帐销售物业毛利率低及欠缺特殊收益，半年纯利将大跌65％。其它发展商则各谋出路，其中龙湖地产(0960)计划减少土储，并加大商业房地产投资；至于获母公司注资的招商局置地(0978)亦拟推出更多综合房地产项目，提高盈利能力。

　　龙湖拟转攻商业房地产

　　刚于上半年获融创(1918)收购的绿城指出，上半年利润大幅倒退主因包括去年同期录得7.04亿元一次性收益、上半年入帐销售物售毛利率偏低，整体毛利率下跌约6个百分点至23.7％，以及有个别合营及联营公司业绩转盈为亏。按集团去年上半年纯利约18.5亿元(人民币．下同)计，今年中期或大跌至约6.48亿元。

　　龙湖董事长吴亚军则指出，去年已料楼市“转弯”，开始积极减库存、停买地、减慢开工速度，今年亦会延续审慎做法。集团计划将土地储备减少至可供5年使用数量，并把售楼回笼款项的10％投入发展商业地产，未来4至5年每年有1至2个新商场在一线城市落成。龙湖半年合约销售额203.8亿元，计及7月份数据则升至241.4亿元，仅占全年目标42％，维持全年570亿元目标。

　　招商局置地 推综合项目

　　招商局置地财务总监余志良则表示，获母公司注资可加大公司中长远的收益回报，并指虽然上半年合约销售27亿，仅达全年目标不足3成，惟仍维持100亿元的销售目标。招商局置地亦正在积极转型轻资产，未来不排除与平安不动产更多合作，同时将多推房地产综合项目。