在经过了数次A股上市未果后，大连万达集团或许终将在港交所实现商业地产的资本梦。港媒报道称，大连万达集团旗下商业地产板块(以下简称：万达地产)拟借入注恒力商业地产(00169.HK)赴港上市。

　　有专家指出，虽然万达虽重点着力打造文化产业，但由于借壳上市将涉及不能转移业务问题，所以预计万达今后仍以商业地产资产为主。

　　虽然对此，大连万达集团企业文化部相关负责人表示，对此并不知情，一切以公告为准。但据港交所记录显示，万达于3月20日已申报持有恒力24.8亿股，成为最大单一股东;另外，恒力在3月22日公布，称其大股东陈长伟已签订协议，将所持65%股权售予大连万达。

　　如果不出意外，万达地产将有机会在收购完成两年后，向恒力大规模注入资产。

　　事实上，万达地产对上市渴望已久。早在2010年，万达地产便向证监会提交了申报材料，但在中国证监会发行监管部IPO申报企业基本信息情况表中，但截至今年3月14日万达地产仍然停留在初审阶段。

　　值得注意的是，根据香港相关的法律规定，在两年以内，公司不可以对"壳公司"做出很大的动作，对新收购的公司所做的操作对其五项核心指标的影响不能超过100%。换而言之，壳公司两年之内只能做大一倍。所以，万达要想发挥恒力地产实质性的融资作用，仍需一定时间，至少也需要等待两年。

　　早前，大连万达集团董事长王健林接受媒体专访时就曾表示，内地不让万达上市，他把院线打包进香港一样可以上市，只是一个平台问题。但有专家指出，虽然万达虽重点着力打造文化产业，但由于借壳上市将涉及不能转移业务问题，所以预计万达今后仍以商业地产资产为主。

　　据了解，大连万达集团万达于1988年创办，负责旗下商业地产投资及运营业务，核心产品为以"万达广场"命名的万达城市综合体。截至2011年底，拥有87个万达广场，当中包括26家五星级或超五星级酒店