评级动态

2026年9月23日，沿海绿色家园有限公司（证券简称：沿海家园，代码：1124.HK）Wind ESG评级维持BBB。同期，公司综合得分为6.09分，高于房地产开发行业均值5.73分。在房地产开发行业169家公司中排名第66。

从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.09分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为3.38、5.01和5.26。从行业比较看，环境和社会维度均高于行业平均水平，治理维度低于行业平均水平。治理维度得分最高。

相较上一期评级日，公司综合得分下降0.30分。从综合得分构成变化看，管理实践部分下降0.30分，显示管理实践表现有所回落；争议事件部分基本稳定。管理实践内部环境与社会维度回落、治理维度基本稳定。

评级观察

沿海绿色家园有限公司是一家以物业发展为核心业务的投资控股公司，主要在中国境内从事住宅及商业物业的开发与销售。公司同时经营物业投资、项目管理及项目投资服务，业务链条覆盖从土地开发、设计施工到销售售后及持有物业收租增值的全流程。其物业投资分部专注于持有商业及住宅物业以获取租金收入或资本增值，项目管理与投资服务则为物业发展及土地开发项目提供配套支持。

在环境维度，公司围绕气候变化和能源议题，设定了以2021财年为基准、2026财年为目标的量化降耗减排路径。公司披露了范围1和范围2温室气体排放总量为17.02吨二氧化碳当量，其中范围2排放14.32吨，范围1排放2.70吨；能源消耗总量为33.14吨标准煤，并进一步披露了汽油消耗量30,042.72升及用电量3,300千瓦时等数据。在此基础上，公司明确了温室气体排放密度与能源消耗密度均降低10%的目标。水资源与废弃物方面，公司披露了总用水量255吨、无害废弃物总量0.029吨及有害废弃物总量0.0092吨，并相应设定了耗水密度和无害废弃物密度降低10%的目标。不过，能源管理体系认证、温室气体核查及碳减排措施等领域的信息仍有待补充。

在社会维度，公司披露了零安全事故与零客户投诉的绩效结果，并建立了覆盖安全生产、员工权益及客户服务的管理制度。安全生产方面，公司依据《安全文明管理作业指引》建立了安全教育培训制度，报告期内因工死亡人数、工伤率及重大及以上事故数均为零。雇佣方面，公司制定了《员工日常管理制度》，推行八小时标准工时制，并为员工缴纳基本养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险及住房公积金。公司员工总数为28人，其中女性员工占比35.71%。不过，员工流失率达49.1%，且职业健康安全管理体系认证及安全生产投入等量化信息在本次评估中未能提取到。

在治理维度，公司董事会下设委员会的独立性表现较为突出：审计委员会全部由独立董事组成，薪酬委员会和提名委员会的独立董事占比均为66.67%。董事会共8名成员，独立董事占比37.5%，女性董事占比12.5%，女性高管占比25%。公司已采纳董事会多元化政策，并在反贪污腐败方面制定了行为守则及举报政策，开展了1次共16人参与的反贪污培训。当前，公司CEO同时担任董事长，且所有独立董事任期均已超过9年，ESG治理架构、薪酬挂钩及培训等落地机制的信息仍有待进一步充实。

Wind ESG评级

万得在深入研究国际主流ESG标准框架的基础上，结合中国资本市场投资实践与中国上市公司内在特点，依托自身强大的数据能力，构建了以数据驱动为核心的Wind ESG评级体系。Wind ESG评级已覆盖大中华地区超过12,000家受评主体，为客户提供全透明底层数据及评分结果，帮助用户将ESG数据与政策制定、基本面分析、量化投资、风险管理、指数编制等进行深度整合。公司评级详情可登录万得终端或Wind ESG评级官网(esg.wind.com.cn)查询。

内容由AI于2026年09月23日生成，请核查重要信息。