2026年8月18日，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“平安西安高科产业园REIT”）正式获中国证监会准予注册的批复，标志着陕西省首单产业园公募REITs正式获批，为西北地区科创载体盘活存量资产开辟资本市场新路径。该项目由平安基金担任基金管理人，银河证券担任财务顾问，托管人为中国邮政储蓄银行。

　　据悉，平安西安高科产业园REIT原始权益人及运营管理机构为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，底层资产为西安高新区软件新城软件研发基地二期项目，该项目地处西安市高新区核心区域，园区入驻企业以软件研发、信息技术服务类企业为主，产业集聚效应突出，具备稳定的产业基础与区位优势。

　　当前我国公募REITs市场迈入常态化申报、高质量发展新阶段，资产类型持续丰富，在盘活存量资产、打通投融资闭环、培育新质生产力方面发挥越来越重要的作用。本次

　　平安西安高科产业园REIT的获批，一方面为陕西省基础设施建设实现高质量发展再添助力，也进一步丰富了我国公募REITs市场的资产类型，为广大投资者带来新的资产配置选择。

　　作为平安西安高科产业园REIT的基金管理人，平安基金持续践行“金融为民”的理念，持续贯彻新“国九条”精神，充分发挥资产证券化业务产品创新能力，深耕不动产REITs投资和运营管理，近年来已落地多单公募REITs产品。旗下管理的平安广州广河REIT自2021年6月上市以来向投资者分红13次，累计分红金额超过25亿元；另一只平安宁波交投REIT自2024年12月上市以来，一年多以来向投资者分红6次，累计分红金额超过16亿元，凭借专业的运营管理能力，均为投资人带来可持续的投资回报。

　　平安基金表示，未来将继续发挥在资产筛选、尽调研判、投资和运营管理等方面的专业能力，进一步拓展REITs产品线，与市场各参与方一起努力，助力存量资产盘活，推动我国金融高质量发展，促进资本市场服务国家战略的功能发挥，更好助力中国式现代化。

　　风险提示：本基金风险等级：中风险（R3）。本材料不作为任何法律文件，基金管理人不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。公开募集不动产投资信托基金采用“公募基金+不动产资产支持证券”的产品结构。本基金主要投资于以不动产项目为最终投资标的的不动产资产支持专项计划。本基金在投资运作、交易等环节的主要风险包括不动产基金的特有风险及基金投资的其他风险。其中，不动产基金的特有风险，包括但不限于与不动产相关的行业风险（宏观经济环境变化可能导致的行业风险；城市规划及不动产项目周边产业规划、园区政策等发生变化的风险；相关政策法规发生变化的风险；行业竞争加剧的风险；产业园资产流动性较弱的风险；产业园招商模式变化的风险）；项目投资和运营的相关风险（基金首次投资的交易风险；不动产项目运营风险；估值与现金流预测的风险；不动产项目出售限制的相关风险；不动产项目投保额赔付的风险；不动产项目建设、运营、管理、改造相关的风险；前期重组安排相关风险；土地使用权期限风险；税收相关风险；不动产基金关联交易、同业竞争与利益冲突风险；原始权益人或其同一控制下的关联方持有份额比例较高可能导致的风险；对外借款风险等）及其他与不动产基金相关的特别风险（集中投资风险；流动性风险；基金价值及价格波动风险；基金份额交易价格折溢价风险；募集失败风险；中止发售风险；停牌或终止上市风险；基金提前终止风险；基金份额限售份额解禁风险；本基金整体架构所涉及相关交易风险；基金管理人的管理风险；运营管理机构的尽职履约风险；不可抗力风险等）。以上风险揭示事项仅为列举事项，未能详尽列明不动产基金的所有风险。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，了解本基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险。